Самые полезные юридические советы

Гражданство через покупку недвижимости

Гражданство через покупку недвижимости - картинка 1
Предлагаем ознакомится с тематической информацией в статье: "Гражданство через покупку недвижимости". На все возникшие вопросы ответит онлайн-консультант.

Меняем жизнь: 5 стран, где можно получить гражданство при покупке недвижимости

В отдельных государствах покупка объекта недвижимости позволяет получить как вид на жительство, так и гражданство. В ТОП популярных стран, предоставляющих такие возможности для приезжих граждан, а также наиболее выгодные цены на приобретение жилья, входят Панама, Испания, Португалия и Латвия.

При покупке жилого объекта в Панаме стоимостью более 300 тысяч долларов, вы можете просить предоставить Вам вид на жительство. Панама является наиболее влиятельной в отношении финансов страной Латинской Америки. Получить ее гражданство возможно лишь в случае проживания в государстве не менее 5 лет. А вид на жительство в Панаме позволяет выезжать в 34 страны мира, равно как и многие страны европейского континента, Карибского побережья, а также страны Латинской Америки.

В Карибском море Сент-Китс и Невис является небольшим государством и занимает 2 острова. У этой страны разработана наиболее быстрая и простая программа для получения ее гражданства. Если вы, к примеру, захотите приобрести недвижимость на 400 000 долларов, то вы сможете стать гражданином данного государства в течение всего 3 или 4 месяцев. Такое гражданство позволяет без визы посещать Ирландию, Канаду, Англию, страны входящие в Шенгенский союз, а также отдельные страны, являющиеся участниками Британского Содружества. Очень важно и то, что за приобретение одного объекта недвижимости, получить гражданство может лишь тот, кто вложил свои деньги в такую покупку, а также его близкие.

Сейчас Испания также предоставляет вид на жительство приезжим, готовым приобрести жилую недвижимость более чем за 160 000 евро. После 5 лет пребывания в стране при такой покупке человек сможет получить право постоянного проживания в стране, а спустя 10 лет и само гражданство. Непременное условие для сохранения возможности постоянного пребывания на территории Испании состоит в необходимости проживания в стране как минимум половины года. Затем человек может получить статус налогового резидента.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Самая низкая цена на объекты недвижимости, позволяющие постоянно жить в республиканских городах Латвии , находится в районе 140 000 евро, а вне их пределов она составляет 72 000 евро. Вы можете получить вид на жительство на 5 лет, он выдается самому покупателю недвижимости и его семье. Такой документ позволяет беспрепятственно посещать страны, являющиеся членами Шенгенского союза.

[3]

Вид на жительство в Португалии может быть получен в случае приобретения жилья, стоимость которого составляет как минимум €500.000. Это позволит свободно разъезжать по странам Шенгенского договора. После проживания 6 лет в государстве, инвестор имеет право просить предоставить ему гражданство.

А что думаете вы? Реально ли все бросить и перебраться в другую страну?

Источники

http://zen.yandex.ru/media/id/5a6103d27425f56c50974f0d/5bf84784bbe96600a90ca099

Гражданство через покупку недвижимости в России 2020 году (как получить)

Получение российского гражданства подробно прописано в федеральном законе №62-ФЗ от 31.05.2002 года «О гражданстве Российской Федерации” и в федеральном законе №115-ФЗ от 25.07.2002 года “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации”. В указанных законах не сказано про то, что российское гражданство можно получить, приобретая недвижимость в России, хотя предложения от законодателей такие были, но пока это все только на уровне проектов. Получить российское гражданство не просто. Для этого нужно пройти несколько этапов, хотя для определенных категорий людей существует упрощенная форма получения российского гражданства.

Получение российского гражданства в общем порядке состоит из нескольких этапов:

  • получение разрешения на временное проживание;
  • получение вида на жительство;
  • получение гражданства.

Разрешение на временное проживание позволяет иностранцам законно находиться на территории России. Если у человека есть паспорт, то в нем ставится штамп, если паспорта нет, то человеку выдается документ, который с этого момента будет являться удостоверением его личности. Разрешение на временное проживание действует 3 года и его нельзя продлить. Для того чтобы получить вид на жительство необходимо прожить на территории России 1 год и более. Вид на жительство действует 5 лет и его можно продлевать много раз. Документы на получение вида на жительство нужно подавать не позднее, чем за год до окончания разрешения на временное проживание, так как вид на жительство дают где-то через 6 месяцев.

Может ли иностранец купить недвижимость в России

Несмотря на то, что получить российское гражданство посредством покупки недвижимости в России невозможно, законодательство России разрешает иностранцам покупать, распоряжаться и владеть недвижимостью в России. Покупка недвижимости в России хоть и не дает российское гражданство, но дает иностранцу определенные преимущества, например, купив жилплощадь и встав на учет в миграционную службу, он получает бонус при рассмотрении его заявления о гражданстве, так как считается, что такой человек не будет находиться на иждивении у государства.

Какую недвижимость не разрешено покупать иностранцам в России

Приобрести недвижимость иностранец может, если у него нет российского гражданства или вида на жительство. Российские законы разрешают иностранцам покупать практически любую недвижимость кроме той, которая содержится в следующем списке. Иностранцу нельзя будет купить:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли, расположенные на границах с другими государствами;
  • земли, расположенные в лесной зоне;
  • земли, расположенные на территории заповедных зон;
  • земли, расположенные на территории объектов оборонного назначения;
  • недвижимость, расположенную в административных районах.

Хотя купить землю нельзя, все же у иностранцев есть шанс стать владельцами земли или дома на земле. Речь идет о наследстве или дарении. В этом случае иностранцы могут стать владельцами вышеуказанных объектов недвижимости.

Льготы для иностранцев при покупке ими недвижимости в России

К сожалению, для иностранных граждан, никаких преференций покупка российской недвижимости не дает. То есть покупка недвижимости никак не влияет на возможность получить вид на жительство или российское гражданство в упрощенном порядке либо вообще получить его. Статус владельца российской недвижимости не отменяет прохождения необходимых процедур для получения трудового патента. Приобретая недвижимость иностранец, может зарегистрироваться по месту пребывания (временная регистрация) на своей территории и получить разрешение на временное проживание. Оформить регистрацию по месту жительства (прописку) у него не получится, так как таким правом обладают только граждане России.

Как иностранцу приобрести недвижимость в России

Для того чтобы купить недвижимость в России, иностранцу необходимо будет предоставить документы, подтверждающие законность своего нахождения в России. Это:

  • виза;
  • миграционная карта;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание.

Помимо этих документов, необходимо также предоставить:

  • письменное согласие супруга (супруги) на покупку недвижимости (в том случае, если гражданин состоит в браке);
  • документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина. Необходимо также нотариально заверить копии всех его страниц.

Заключить сделку по приобретению недвижимости может также его законный представитель по доверенности, которая должна быть заверена нотариально. Представитель должен быть российского происхождения и хорошо знать русский язык. Общий же порядок оформления сделки для иностранцев такой же, что и для граждан России.

Налог на имущество

При приобретении в России недвижимости, возникает необходимость платить налог на имущество. Налог на имущество для иностранцев оплачивается в том же размере, что и для россиян. Никаких различий. За налоговую базу берется кадастровая стоимость недвижимости, которая приравнена к рыночной стоимости. Ставка налога на имущество:

  • если стоимость объекта недвижимости составляет менее 300 000 рублей, то ставка налога на имущество должна быть больше 0,1 % от налоговой базы;
  • если стоимость объекта недвижимости составляет от 300 000 до 500 000 рублей, то ставка налога на имущество должна быть в диапазоне от 0,1 % до 0,3 %;
  • если стоимость объекта недвижимости больше 500 000 рублей, то ставка налога на имущество должна быть в диапазоне от 0,3 % до 2 %.

Ставка налога на имущество разная в разных регионах страны. Местные власти устанавливают свои ставки, но при этом они должны попадать в указанные диапазоны, установленные федеральным законодательством.

Налог при продаже имущества

При продаже недвижимости возникает налог при продаже имущества. В имущество включается недвижимость, земельные участки, транспортные средства и т.д. При продаже уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ), потому что при продаже недвижимости человек получил доход, который облагается налогом. Если недвижимость была приобретена до 2016 года и находилась в собственности 3 года, то платить НДФЛ при продаже не нужно. Но это касается только резидентов, нерезиденты в любом случае платят налог, даже если прошло 3 года с момента покупки этой недвижимости. Дополнительно ко всему нерезиденты не могут воспользоваться налоговыми вычетами и таким образом снизить НДФЛ. Ставки НДФЛ зависят от того, является ли иностранец резидентом России или нет. Резиденты это те лица, которые находятся на территории России 183 календарных дней или больше в течение года. Нерезиденты соответственно это те, кто находятся в России меньше 183 дней в году. Общие ставки НДФЛ выглядят следующим образом:

  • 13% — для резидентов;
  • 30% — для нерезидентов

Поэтому, если иностранец является резидентом России, то он платит 13% при продаже недвижимости, а если он является нерезидентом, то платит 30% от стоимости недвижимости.

Источники

http://migranty.info/grazhdanstvo-cherez-pokupku-nedvizhimosti-v-rossii-2018-kak-poluchit/

В каких странах дадут гражданство про покупке недвижимости?

Гражданство через покупку недвижимости - картинка 2

Покупка квартиры или загородного дома дает широкие возможности для комфортного отдыха и проживания в стране с хорошим климатом. Во многих местах устанавливаются определенные условия для получения официального статуса, одним из которых является стоимость имущества и ежемесячные доходы. Какие страны, дающие гражданство при покупке недвижимости, предоставляют лучшие условия?

В чем разница между ВНЖ и гражданством?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

[2]

Приобретение жилого дома или квартиры – один из самых доступных способов легализации в выбранной стране. Правильное проведение сделки не всегда открывает право на гражданский паспорт, а предполагает более простую процедуру его получения.

Страны условно делятся на такие категории:

  • предоставляющие статус гражданина сразу после оформления собственности на недвижимость на значительную сумму;
  • дающие вид на жительство;
  • предоставляющие мультивизу, а покупка даже дорогой недвижимости не становится основанием для легализации.

Вторую группу включает большинство государств. Вид на жительство дает практически равные права с гражданами. Предоставляет возможность не выезжать за пределы страны.

Уже через несколько лет при отсутствии правонарушений и приемлемом уровне владения государственным языком можно подать документы на гражданство. Если же страна сразу предоставляет паспорт, достаточно подать документы и дождаться рассмотрения.

Обратите внимание! Зачастую дополнительно требуется подтверждение достаточного дохода для проживания. Он необходим не только для заявителя, но и учитывается на каждого члена семьи.

В каких случаях покупка недвижимости дает право на гражданство?

Во многих странах гражданство можно получить не сразу, а после прохождения длительной процедуры. В первую очередь предоставляется ВНЖ на упрощенных условиях. После этого можно получить статус гражданина. Одни из самых привлекательных условий предоставляют государства Карибского бассейна. Гражданство Евросоюза дает большие преимущества, но требует больше времени.

Сначала стоит убедиться, что условия проживания и требования к приобретению объекта вас устраивают. Затем можно начинать оформление документов. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Государства Карибского бассейна

Они становятся все популярнее у иностранцев из многих стран благодаря простой и быстрой легализации. Государства Карибского бассейна часто выбирают владельцы крупного и среднего бизнеса, спортсмены и политические деятели.

Среди основных государств можно выделить Сент-Китс, Доминикану, Антигуа и Гренаду. Здесь не только комфортный уровень жизни, но и оптимальное налоговое законодательство. Достаточно принять участие в государственной программе и подобрать недвижимость на определенную сумму.

Условия получения гражданства во многих случаях примерно одинаковые:

УсловияГренадаДоминиканаАнтигуаСент-Китс
УчастникиБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители любого возрастаБлизкие родственники, родители старше 55 лет и дети до 28-летнего возрастаБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 летБлизкие родственники, дети до 25 лет, родители от 65 лет
Сроки3-4 месяца3-4 месяца3-4 месяца3-4 месяца
Необходимость проживанияНетНетПребывание от 35 дней в течение 5 лет или 7 дней в течение годаНет
Прохождение экзаменаНетНетНетНет
Признание второго гражданстваДаДаДаДа
Промежуточное получение ВНЖНетНетНетНет
Место получения паспортаБлижайшее консульствоБлижайшее консульствоБлижайшее консульствоБлижайшее консульство
Минимальный размер приобретения$350 000$200 000$400 000$400 000

В большинстве государств допускается приобретение объектов, одобренных правительством для иностранных граждан. В противном случае оформление возможно только на правах долгосрочной аренды.

Гражданство в этих странах дает следующие преимущества:

  • сильные и надежные инструменты сохранения активов;
  • отсутствие сборов за получение дивидендов;
  • безопасное альтернативное место жительства с комфортным климатом;
  • удобная система налогообложения без взносов за наследство, прирост капитала или дарение;
  • круглогодичный отдых в своем доме;
  • официальная налоговая резиденция, не предполагающая сложных расчетов и взносов за богатство.

Если суд принимает решение в отношении юридического лица, зарегистрированного на Карибах, оно не может вступить в силу автоматически. По этой причине многие бизнесмены чувствуют себя здесь в полной безопасности.

Страны Европейской части континента

Если вас интересуют страны, где дают гражданство при покупке недвижимости, ориентируйтесь на Европейский союз. После получения официального статуса появляется безвизовый режим при поездках по европе на неограниченный период, возможность проживать в комфортном месте и обучаться в лучших учебных заведениях.

Выделяют следующие возможности в отдельных государствах:

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Во всех странах приобретение дома или квартиры связано с определенной процедурой. В первую очередь необходимо уточнить, от какой стоимости предоставляется гражданство страны за покупку недвижимости. Не всегда приобретение недорогой недвижимости позволяет получить официальный статус.

Начните с поиска подходящего объекта, соответствующего условиям получения ВНЖ или гражданства. Специалист или юрист по недвижимости подберет подходящие варианты, отвечающие вашим желаниям и требованиям государства. Часто приходится привлекать адвокатов. Это делается для безопасности и соблюдения всех условий.

К получению ВНЖ или гражданства можно приступать, когда покупатель становится официальным собственником. В некоторых государствах сразу оформляется гражданство, в других предоставляется вид на жительство.

На первоначальном этапе необходимо собрать полный пакет документов:

  • ходатайство;
  • заграничный паспорт;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • банковская выписка, подтверждающая оплату договора;
  • действующая виза;
  • копии паспортов всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • подтверждение наличия дохода — справка с места работы или банковская выписка о наличии сбережений.

Обратите внимание! К пакету документов необходимо приложить переводы на государственный язык страны, в которую вы планируете переехать. Они в обязательном порядке заверяются у нотариуса. К заявлению прикладывают опись документов, которую можно оформить отдельно или в виде списка в конце документа.

Со всеми документами обратитесь в уполномоченную инстанцию и ожидайте решения. На него может уйти несколько месяцев. Как правило, ходатайство подается в регионе, где была приобретена недвижимость. Необходимо удостовериться, что стоимость отвечает минимальному порогу для иностранцев.

Что нужно учитывать, заключая сделку купли-продажи ?

Гражданство через покупку недвижимости - картинка 6

Если вы определились со страной проживания и объектом недвижимости, перед заключением сделки необходимо учесть ключевые моменты. Чтобы не столкнуться с дополнительными сложностями, следуйте рекомендациям:

  1. Не отказывайтесь от услуг специалистов по недвижимости. В каждом государстве есть некоторые нюансы, которые невозможно учесть без знания менталитета и последних изменений законодательства.
  2. Учитывайте языковый барьер. Даже при хорошем разговорном уровне можно столкнуться с непониманием.
  3. Уточните правила работы с иностранцами. Они действуют не во всех государствах. Так, в Швейцарии можно купить один дом по стандартной процедуре, а на получение второй недвижимости понадобится отдельное разрешение.
  4. Особенности оплаты за новостройку. Часто она вносится в несколько этапов. В конце строительства возможна доплата, если метраж оказался немного больше.
  5. Адвокаты и нотариусы несут ответственность за достоверность предоставленных данных. А их документы станут весомым доказательством при юридическом споре.
  6. Стоимость недвижимость не включает все расходы. Важно закладывать сопутствующие расходы. Иногда они могут достигать 10% от стоимости недвижимости.
  7. Уточните заранее размер налога и коммунальные платежи за сходные объекты. В противном случае вы столкнетесь с существенными тратами.

В большинстве государств в случае продажи дома владелец оплачивает пошлину, если жилье не является единственным. При принятии решения учитывается, сдавалась ли недвижимость в аренду.

Заключение

При выборе государства для второго гражданства убедитесь, что условия вам подходят. Важно располагать определенной суммой, выполнить процедуру покупки и подачи документов на гражданство. Получив официальный статус, вы сможете свободно перемещаться не только в пределах выбранной страны, но и по многим государствам мира без оформления визы.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Источники

http://viplawyer.ru/strany-dayushhie-grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Гражданство через покупку недвижимости - картинка 7

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

  • от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

  • не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

[1]

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

  • от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2020 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Источники

http://realty.rbc.ru/news/5e5f838e9a7947a3b40f4967

Литература

  1. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
  2. Руденко, Р. А. Р. А. Руденко. Судебные речи и выступления / Р.А. Руденко. — М.: Юридическая литература, 2016. — 368 c.
  3. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
  4. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.
  5. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях