Самые полезные юридические советы

Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на

Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на - картинка 1
Предлагаем ознакомится с тематической информацией в статье: "Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на". На все возникшие вопросы ответит онлайн-консультант.

Образцы судебных документов

Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на - картинка 2Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

Исковое заявление об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право

В хххххх городской суд

Истец: Иванов И.И.,

Проживающий по адресу:

Московская область, ххххх район,

д. Пухино, дом 34

Ответчик: Управление федеральной службы

кадастра и картографии по

Об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право

«___» ___________ 20___ г., мной, Ивановым ___________________________ был получен отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № ____________, согласно которому мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу _____________________.

Считаю указанный отказ незаконным и нарушающим мое право иметь в частной собственности землю, гарантированное Конституцией РФ, согласно следующему.

Управлением Федеральной службы по ______________________ области мне было отказано в государственной регистрации моего права собственности на земельный участок по тому основанию, что площадь земельного участка, указанная в выданном мне государственном акте от ________ года, не соответствует площади этого же земельного участка, указанной в кадастровой карте № ______________ от ______________г.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В то же время, согласно ст. 25.2 Закона о государственной регистрации прав государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют кадастровым данным такого земельного участка.

[3]

Согласно статье 20 указанного закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 20 Закона о государственной регистрации прав,

1. Признать незаконным отказ № _________________ от _________ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________________________ области в государственной регистрации права собственности Иванова ________________________ на земельный участок, расположенный по адресу: __________________________, кадастровый номер ____________________________.

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности Иванова ______________________ на указанный земельный участок.

1. Документ об оплате государственной пошлины.

2. Копия настоящего искового заявления ответчику и в суд.

3. Копия отказа Управления Федеральной регистрационной службы № ________от __________ г.

Источники

http://oblzemli.ru/services/obraztsy-dokumentov/obrazcy_sudebnyh_dokumentov/iskovoe-zayavlenie-ob-obzhalovanii-otkaza-v-gosudarstvennoy-registratsii-prava-sobstvennosti-i-obyaz/

Решение суда о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право № 2а-3975/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Исламовой Р.З.,

с участием представителя административного ответчика- Хабибуллиной Р.М., действующей по доверенности от 27 сентября 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Андреев С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право,

Андреев С.А. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (далее по тексту Управление Росреестра по ) о признании незаконным отказа в регистрации права собственности в отношении здания (жилого дома), расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, находящегося в аренде, обязании произвести регистрацию права собственности на здание (жилой дом), расположенное на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, находящегося в аренде.

Представитель административного ответчика исковые требования не признал, просила в удовлетворении отказать, указав, что на земельном участке истца находится баня, а не жилой дом, соответственно регистрация жилого дома невозможна.

В судебное заседание административный истец, представитель заинтересованного лица- Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте его проведения, истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 150 КАС РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Андреев С.А. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № квартал , кадастровый №. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Андреев С.А. обратился в РГАУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, с кадастровым номером 02:55:040610:7956, расположенный по адресу: , квартал 26, участок 60.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, на государственную регистрацию представлены: кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ №, технический паспорт здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомлением № истец извещен о приостановлении государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а именно в фактическом существовании жилого дома.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположена баня, площадью 14,1 кв.м., строительство жилого дома не ведется. В подтверждение к ответу приложен акт осмотра с фототаблицей и схематическим чертежом.

В силу п.1 ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N 122- ФЗ, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений….

Ввиду неустранения сомнений, ДД.ММ.ГГГГ Андреев С.А. в государственной регистрации отказано.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, объекты жилищного строительства- отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно п.12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение.

Из представленных Андреев С.А. кадастрового и технического паспортов усматривается, что на арендованном им земельном участке расположен жилой деревянный дом, площадью 14,1 кв.м, а также колодец, выгребная яма и уборная.

Между тем, проведение в отношении сооружений технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества, и осуществление в отношении него технического учета не может служить основанием автоматического признания его объектом недвижимости.

Органы технической инвентаризации и кадастрового учета не осуществляют проверку соответствия объекта его назначению, а лишь фиксируют факт наличии объекта, имеющего связь с земельным участком.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие со стороны административного истца доказательств, подтверждающих обеспечение возведенного им строения инженерными системами, в том числе хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, вентиляция, а также небольшую площадь объекта, суд не усматривает оснований для идентификации объекта как жилого дома.

На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению о безосновательности заявленных Андреев С.А. доводов о незаконности отказа ему в государственной регистрации права и считает заявленные административным истцом требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 174, 175-180 КАС РФ, суд

в удовлетворении административного искового заявления Андреев С.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности и обязании зарегистрировать право- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Р. Нурисламова

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ИСКАМ К ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании распоряжения недействительным, указывая, что его семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, став участни.

Административный истец обратился в суд с иском о признании незаконным решения Государственного комитета РБ по строительству и архитектуре об отказе во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных д.

Источники

http://sud-praktika.ru/precedent/302793.html

Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности

В __________________________________
(наименование суда)
__________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
__________________________________
(место жительства и регистрации)
__________________________________
Ответчик: ____________________________
(наименование)
__________________________________
(адрес)
__________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о признании недействительным отказа
в государственной регистрации права собственности
на земельный участок, предназначенный
для индивидуального жилищного строительства
(на приусадебный земельный участок)

На основании изложенного, руководствуясь п. 5 ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

Признать отказ Ответчика в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу:
_______________________________________________________________________________ (точный адрес), кадастровый номер ____________________________________________, недействительным.
Обязать Ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу:
___________________________________________________________________________________________ (точный адрес), кадастровый номер ______________________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:
1. Копия акта (свидетельства) о праве Истца на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти.
2. Копия акта о предоставлении Истцу данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления.
3. Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у лица права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
4. Копия иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право лица на земельный участок.
5. Копия кадастрового плана земельного участка.
6. Копия заявления о государственной регистрации прав на земельный участок с приложениями.
7. Копия отказа в государственной регистрации.
8. Квитанция об уплате госпошлины.
9. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Источники

http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%98%D1%81%D0%BA_%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0_%D0%B2_%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и об обязании произвести государственную регистрацию права собственности

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением.

I. Основные положения о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

I. Основные положения о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

В силу абз.3 п.1 ст.13, абз.10 п.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовая экспертиза документов и проверка законности сделки являются одной из стадий государственной регистрации. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Учитывая, что в функции государственного регистратора не входит рассмотрение вопроса установления прав, споры о законности отказа государственного регистратора в государственной регистрации права (перехода права) по причине отсутствия у лица полномочий по распоряжению недвижимым имуществом разрешаются судами с учетом тех правоустанавливающих документов, которые были приложены к заявлению о регистрации, а также иных обстоятельств дела (гл.24 АПК РФ).

При этом субъект, считающий себя лицом, уполномоченным на распоряжение недвижимым имуществом, не лишен возможности предъявить самостоятельный иск, в рамках которого могут быть заявлены соответствующие обеспечительные меры.

Некоторые спорные вопросы государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним отражены в следующих документах:

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— рекомендации Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа от 14.06.2012 г. по вопросам, возникшим при рассмотрении споров, связанных с применением законодательства о защите права собственности и других вещных прав, а также земельного законодательства.

— ниже приводится обзор выводов судов, изложенных в решениях конкретных дел, по спорным вопросам государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, а именно:

— с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

— документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

— акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным;

— лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

— правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

— имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

II. Выводы судов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

1. С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо

1.4. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.12.2014 по делу N А21-9151/2013

Исковые требования:

Источники

http://docs.cntd.ru/document/420260922

Признание недействительной регистрации права собственности

Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на - картинка 6

Любые имущественные сделки, которые происходят при заключении договоров купли-продажи, оформлении дарственной и т. д., нуждаются в государственной регистрации в Росреестре. Таким образом переоформляется право собственности на другого человека, которому отошло недвижимое имущество. Однако существуют ситуации, когда признание регистрации права собственности недействительной необходимо по причине различных обстоятельств. Как подать иск и как происходит досудебная и судебная процедура признания, рассмотрим подробнее в статье.

Досудебное решение вопроса

Признание недействительной регистрации права собственности осуществляется только судебным органом посредством подачи иска. Эта процедура отмены возможности распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Решение ситуации в досудебном порядке возможно. Подать иск на признание недействительной регистрации права собственности могут нижеприведенные граждане или инстанции:

  • физические лица;
  • различные организации;
  • администрации;
  • жилищно-строительный кооператив;
  • дачно- и гаражно-строительный кооператив;
  • отделения органов государственного кадастра недвижимости или ЕГРН.

Процесс досудебного решения вопроса варьируется в зависимости от инициатора, подающего иск для признания недействительной регистрации права собственности. Истец по делу должен известить ответчика о своих требованиях за месячный срок до подачи действительного иска в судебный орган. В уведомлении в обязательном порядке должна содержаться информация об основаниях нарушения привилегий, требующих устранения.

Рациональней будет отправить заказное письмо, чтобы доказать факт отправленного предупреждения при дальнейшем судебном разбирательстве. Если потенциальный ответчик откажется удовлетворять предъявленные требования или проигнорирует письмо, то подается иск для признания недействительной регистрации права собственности.

Основания для обращения в суд

Часто происходят ситуации, когда право собственности на недвижимость или на какой другой предмет принадлежит другому человеку противозаконно. А законный претендент в силу этих обстоятельств не имеет возможности оформить по справедливости свои привилегии. Причины подачи иска о признании регистрации права собственности недействительной бывают следующими:

  • госрегистрация была осуществлена по отношению недвижимого имущества, не требующего передачи объекта в другие руки;
  • у гражданина не было легитимных оснований для проведения данной процедуры;
  • комплект документов не был собран по надлежащим требованиям;
  • на недвижимое имущество наложено обременение;
  • имеется действующая госрегистрация на объект, оформленный на постороннего гражданина;
  • отсутствуют причины для приватизации;
  • соглашение было составлено с нарушениями;
  • соглашение, которое было оформлено не доверенным лицом и т. д.

По вышеперечисленным основаниям, истец имеет право подать иск в судебный орган о признании регистрации права собственности недействительной. Подобные проблемы решают районные суды по месту расположения предмета недвижимости.

Составление искового заявления

При судебном урегулировании вопроса о признании регистрации права собственности недействительной, следует в первую очередь подать иск и составить исковое заявление. В исковом документе должна содержаться следующая информация:

  • наименование судебного органа;
  • информация об участниках разбирательства (истце и ответчике) — ФИО, местожительство, паспортные реквизиты;
  • следует указать, как пострадавшая сторона получила известие о проведении нелегитимной регистрации права собственности на постороннего человека;
  • причина для признания госрегистрации недействительной;
  • основания претендовать на недвижимое имущество;
  • описание попытки досудебного урегулирования;
  • указание просьбы в иске для судебного органа о признании регистрации права собственности недействительной или о внесении корректировок в записи кадастрового учета. Обязательно зафиксировать те записи, которые требуют изменений;
  • дата и подпись.

Для успешного завершения судебного урегулирования и для положительного исхода разбирательства в пользу истца, следует подготовить полный комплект документов, доказывающий его правоту. Скачать исковое заявление о признании регистрации права собственности недействительной можно по ссылке.

Необходимые документы

Перед подачей иска о признании регистрации права собственности недействительной следует позаботиться о сопутствующих документах. Из них будет состоять доказательная база. В комплект документов входит:

  • документ, устанавливающий право на объект недвижимости;
  • выписка из записей о кадастровом учете, содержащая ошибочные сведения;
  • техническая документация на недвижимое имущество;
  • межевая документация, если речь идет об оспариваемых земельных участках;
  • наличие доверенности на лицо, предоставляющееся уполномоченному гражданину администрации;
  • квитанция, приложенная к иску и подтверждающая оплату государственной пошлины.

Иск о признании регистрации права собственности недействительным рассматривается районным судебным органом. Исковая давность в данном вопросе составляет трехгодичный период с момента, когда истцу стала известна ошибочность внесенных сведений в регистрационные записи в Росреестре. При пропуске периода исковой давности судья может отказать в принятии иска о признании регистрации права собственности недействительной. Если обстоятельства для пропуска были не безосновательными — затяжное течение болезни, отсутствие в стране и т. д., все что препятствовало лично присутствовать на судебном разбирательстве, судья может вышеуказанные обстоятельства принять к сведению и рассмотреть иск о признании регистрации собственности недействительной.

Госпошлина в срок подачи

При подаче иска о признании регистрации права собственности недействительным следует в обязательном порядке оплатить государственную пошлину. Квитанция об оплате налога от государства прилагается к другому комплекту документов. Размер государственной пошлины для физических лиц составляет — 200 рублей. Для различных юридических организаций — 4000 рублей. Если подачу иска для признания регистрации права собственности на недвижимое имущество недействительной осуществляет администрация, то заявление не облагается налогом.

Как указывалось выше, срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда пострадавшей стороне стало известно о наличии правонарушений. При вынесении положительного вердикта по иску о признании регистрации права собственности недействительным, это решение выдается обоим участникам судебного процесса. На основании документа вносятся корректировки в сведения кадастрового учета, а предыдущие записи признаются не имеющими легитимной силы. Но что делать, если иск о признании регистрации права собственности недействительным не был одобрен?

Обжалование

Обжаловать отрицательное решение судебного органа можно, если оно не удовлетворило требования истца. На подачу апелляции дается десятидневный срок. Срок начинает свой отсчет сразу после получения отказа удовлетворить требования, представленные в иске о признании регистрации права собственности недействительной.

При таком развитии событий подается исковое заявление по вышеприведенной ранее модели. В документе следует разъяснить легитимность вынесенных решений. Обжалование строится на следующей модели поведения — привести новые доказательства в свою правоту и указать на другие обстоятельства по делу, которые не были проанализированы в иске о признании регистрации собственности недействительной должным образом.

Источники

http://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/priznanie-nedejstvitelnoj-registracii-prava-sobstvennosti.html

Иск о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и об обязании произвести государственную регистрацию права собственности

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше наши юристы напишут профессиональное, без компромиссное исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями — в суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.

Категории исковых заявлений и цена их составления:

1. Особое производство.

Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.
Стоимость составления 1000 рубл.

а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.
Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.

Стоимость составления 800 рубл.

б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.

Стоимость составления 1200 рубл.

в) Регрессные иски вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.

Стоимость составления 2000 рубл.

Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)

Заполните ваши данные

Заказ на составление искового заявления №

На вашу электронную почту отправлено письмо со ссылкой на страницу вашего заказа на сайте http://of-law.ru и способов оплаты услуг юриста.

юристов и адвокатов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании объекта индивидуального жилищного строительства двухквартирным жилым домом и признании права собственности на жилое помещение —

В И. районный суд С. края

35614., г. И., ул. Л., 3.

ИСТЕЦ:

Л.Н.В.

356133, с. П., ул. П. д. 19.

ОТВЕТЧИК:

Н.Л.И.

356133, с. П., ул. П. д. 17.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований:

Администрация П. сельсовета И. района С. края

356133, с. П., ул. К. д. 10.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по С. краю И. межрайонный отдел

356140, г. И., пер. Ч., 4.

ЦЕНА ИСКА: не определена из-за отсутствия документов на спорное имущество, которые находятся у ответчика.

о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании объекта индивидуального жилищного строительства двухквартирным жилым домом и признании права собственности на жилое помещение — квартиру

Решением исполнительного комитета И. районного совета народных депутатов С. края от 25.11.19.. года № 429/2.. «О разрешении строительства двухквартирного жилого дома по ул. К. в с. П.», мне Л. Н. В. (далее истец) и Л. К. П. был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. по ул. К. в с. П. для строительства двухквартирного жилого дома по индивидуальному проекту общей площадью 199,80 кв.м.

Это подтверждается документами, приложенными к исковому заявлению:

  • — решением от 25.11.19.. года № 429/2.
  • — типовым договором от 03.04.19.. года, удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № 16.. нотариусом по И. РНО З. А.А.,
  • — планом землепользования,
  • — актом о закреплении земельного участка от 26.11.19.. года.

[2]

Мною совместно с Л. К.П. был построен двухквартирный жилой дом на выделенном нам земельном участке.

Земельный участок в последствии в связи с переименованием и перенумерацией был разделен решением Администрации П. сельсовета И. района С. края на два равных участка площадями по 1500 кв.м., с присвоением номеров 17 и 19 по ул. П..

В июне 20.. года между истцом и ответчиком Н. Л.И. возник конфликт по поводу права собственности на построенный жилой дом, в ходе которого истцу стало известно о том, что ответчиком зарегистрировано право собственности на спорный двухквартирный жилой дом, а истец не имеет прав на пользование им.

Истец обратился в администрацию П. сельсовета с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги построенный жилой для регистрации права собственности в Из. межрайонном отделе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по С. краю.

Там истцу сообщили, что ответчик свое право собственности на этот жилой дом зарегистрировала в 20.. году в И. межрайонном отделе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по С. краю.

На мое предложение разрешить возникший спор мирным путем – заключив соглашение в отношении спорного жилого дома, ответчик ответила отказом. Свое решение она обосновала нежеланием идти в регистрирующий орган для регистрации соглашения и рекомендовала мне обращаться в суд за защитой моих прав. Что мною и осуществляется. Ответчик мне показала документы, подтверждающие право собственности на жилой дом под № 17 и технический паспорт на него. Из паспорта следовало, что ей принадлежит и та часть дома, которая расположена на земельном участке под № 19, построенная истцом. Мне ответчик передала копию первой страницы технического паспорта на спорный жилой дом под инвентарным номером 07:220:002:0000180. государственный учетный номер 26:06:181312:61:07:220:002:000018080:А:100.. (копия приложена к исковому заявлению).

Истцом была получена выписка из ЕГРП на спорный жилой дом, в соответствии с которой его правообладателем на праве собственности зарегистрирован ответчик Н. Л.И. (копия приложена к исковому заявлению).

Также мною были получены документы на земельный участок № 19:

  • — выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 13 от 21.06.20.. года о наличии сведений о землепользователе Л. Н.В. (копия приложена к исковому заявлению);
  • — кадастровый паспорт земельного участка от 24.06.20.. года № 2600/501/10-1937.. (копия приложена к исковому заявлению);
  • — свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ 0468.. от 19.07.20.. года, выданного в И. межрайонном отделе Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по С. краю (копия приложена к исковому заявлению);
  • — справка № 30.. от 29.09.20.. года о состоянии земельных участков № 17 и № 19 по ул. П. с. П. (копия приложена к исковому заявлению);
  • — схема расположения земельных участков № 17 и № 19 по ул. П. с. П. (копия приложена к исковому заявлению).

Жилым домом и земельным участком истец пользовался по назначению с даты приобретения и строительства.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки и строения, находящиеся на нем, не отделимы.

В связи с тем, что истцу стал известен этот факт в июне 20.. года, я решил оформить право собственности на жилой дом в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ. По этой причине мною и были собраны необходимые документы.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на жилой дом будет устранена неопределённость в данном запросе и тем самым будут защищены мои права на владение и распоряжение недвижимым имуществом.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 271 ГК РФ истец, как собственник жилого дома, находящегося на земельном участке, имею право пользования предоставленным такому лицу под эту недвижимость земельным участком, а с переходом мне права собственности на земельный участок, я приобрел право пользования и построенным новым жилым домом.

Требования закона и иных правовых актов истец выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Поэтому истец имеет реальную возможность признать право собственности на жилой дом только в судебном порядке, так как ответчик не желает разрешить спор в досудебном порядке.

Истцом будет обеспечена явка в суд свидетелей, которые подтвердят мои доводы.

Оригиналы документов, подтверждающих исковые требования, будут представлены истцом в суде.

Исковое требование о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности Н. Л.И. на жилой дом оплачивается государственной пошлиной в сумме 200,00 рублей.

Частью 1 статьи 57 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В связи с необходимостью исследования в судебном заседании документов-оснований приобретения спорного недвижимого имущества и необходимости установления его рыночной цены для выдела долей и определения цены иска ходатайствую обязать ответчика Н. Л.И. представить в суд технические документы на жилой дом.

Статьей 91 ГПК РФ установлено, что цена иска указывается истцом (часть 2); цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определятся исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки (подпункт 9 части 1).

Частью 1 статьи 333.19 НК РФ установлено, что размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями государственная пошлина уплачивается исходя из стоимости имущества.

Пунктом 1 статьи 333.41 НК РФ установлено, что отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица.

Поскольку при подаче искового заявления у истца не имелось возможности определить реальную стоимость жилого дома, ходатайствую отсрочить уплату истицей государственной пошлины на указанную часть цены иска до получения сведений.

В соответствии со статьей 139 ГПК РФ « По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда ».

[1]

Статья 141 ГПК РФ предусматривает, что заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение .

На основе выше изложенного и руководствуясь ст. 12, ч. 1 ст. 234, ст. 271 — 272 ГК РФ, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, п. 5 ч. 1 ст. 23 и ст. 131 ГПК РФ,

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом под инвентарным номером 07:220:002:0000180. государственный учетный номер 26:06:181312:61:07:220:002:000018080:А:100. расположенный по адресу: ул. П. № 17, с. П., И. района С. края, за Н. Л. И..

Признать за истцом – Л. Н. В. право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под инвентарным номером 07:220:002:0000180. государственный учетный номер 26:06:181312:61:07:220:002:000018080:А:100. расположенный по адресу: ул. П. № 17, с. П., И. района С. края.

Обязать ответчика Н. Л. И. представить технический, кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом под инвентарным номером 07:220:002:0000180. государственный учетный номер 26:06:181312:61:07:220:002:000018080:А:100. расположенный по адресу: ул. П. № 17, с. П., И. района С. края.

Отсрочить уплату истцу оплату государственную пошлину до определения цены иска.

На жилой дом под инвентарным номером 07:220:002:0000180. государственный учетный номер 26:06:181312:61:07:220:002:000018080:А:100. расположенный по адресу: ул. П. № 17, с. П., И. района С. края наложить арест.

Копия искового заявления – 3 экз. на 2 л.;

копия паспорта – 4 экз. на 1 л.;

копия решения № 439/2.. — 4 экз. на 1 л.;

копия типового договора – 4 экз. на 2 л.;

копия плана землепользования – 4 экз. на 1 л.;

  • копия гос. Акта – 4 экз. на 1 л.;
  • копия выписки № 1.. – 4 экз. на 1 л.;
  • копия архивной справки № 30.. – 4 экз. на 1 л.;
  • копия кадастрового паспорта земельного участка – 4 экз. на 1 л.;
  • копия технического паспорта дома – 4 экз. на 1 л.;
  • копия свидетельства о гос. Регистрации права – 4 экз. на 1 л.;
  • копия схемы расположения земельных участков – 4 экз. на 2 л.;
  • копия выписки из ЕГРП – 4 экз. на 3 л.;
    1. чек-ордер об уплате госпошлины – 4 экз. на 1 л.

    Источники

    http://of-law.ru/iskovye-zayavleniya/spory-o-prave-sobstvennosti-na-zemlyu/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-nedejstvitelnoj-zapisi-o-gosudarstvennoj-registratsii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom-priznanii-ob-ekta-indiv.html

    Литература

    1. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.
    2. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному Закону от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринемателей» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2014. — 286 c.
    3. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.
    4. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.
    5. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях