Самые полезные юридические советы

Как обжаловать отказ в постановке на кадастровый учет недвижимости иск об отказе в постановке на

Как обжаловать отказ в постановке на кадастровый учет недвижимости иск об отказе в постановке на - картинка 1
Предлагаем ознакомится с тематической информацией в статье: "Как обжаловать отказ в постановке на кадастровый учет недвижимости иск об отказе в постановке на". На все возникшие вопросы ответит онлайн-консультант.

Отказ в постановке на кадастровый учет

1.1. Вам необходимо изучить устав Вашего СНТ, в части порядка предоставления председателем документаций членам СНТ для ознакомления. Если в уставе подобного порядка, как запрос заказным письмом, не прописано, то можете обращаться с исковым заявлением в суд общей юрисдикции.

2.1. При уточнении местоположения земельного участка все его границы должны быть согласованы с владельцами смежных участков. В случае возникновения спора дело подлежит рассмотрению в суде. В
В Вашем случае, очевиден спор. Скорее всего без суда дело не разрешиться, именно суд и определит кто из вас прав.

3.1. Татьяна здравствуйте! Вы не расстраивайтесь. Вы наследственное дело у нотариуса завели по завещанию в установленный законом срок (6 месяцев). Нотариус вам не выдает Свидетельство на наследство по завещанию так как у вас ошибка то есть разночтение в документе основания наследодателя и в кадастре. Идите в суд и признайте право собственности по решению суда в порядке наследования по завещанию. Не чего страшного нет.

[1]

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами на недвижимость. Вы можете обжаловать отказ нотариуса по оформлению наследства в нотариальную палату, обратиться в суд. Возможно вам нужно решение суда для исправления ошибок в документах.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

3.3. Это о чём?
Вы хотели что-то спросить?
Так задавайте вопрос.
В русском языке вопрос — это предложение с вопросительным знаком на конце.

4.1. 7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:
для физических лиц — 300 рублей;
для организаций — 2 000 рублей;

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

4.2. Для ответа на вопрос необходимо посмотреть письмо администрации об отказе ввода в эксплуатацию жилого дома. Скорее всего речь идет об административном иске.

4.3. Добрый Вам день
в данном случае не иск а жалоба. Вы выбираете неверный способ защиты своих прав
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

5.1. Была допущена кадастровая ошибка которую жители собственники домов сами исправить не могут.
Спорные вопросы по границам земельных участков также решаются в судебном порядке.

[2]

6.1. Выясняйте, кто собственник жилого дома, на основании чего принадлежит. А потому уже только решать проблему постановки на учет, но не факт что поставите на учет.

7.1. Обжаловать, при наличии уважительных причин, либо, если не прошел срок обжалования (один месяц), со дня вступления в законную силу, указанного Вами решения, в вышестоящий суд, Областной (городской) суд.

8.1. Комната это не квартира, а помещение. Все правильно вам отказано. А кадастровый инженер должен был вам все пояснить. Если у вас комната по социальному найму, то вы еще и не собственник, что бы категорию Бокса менять.

9. При подготовлении межевого плана выявлена наложение не смежного участка (через дорогу СНТ) на мой участок.

Каким законом, распоряжением или письмом (статьи и частью) установлено, что наличие пересечений границ земельных участков, не имеющих общих частей границ (НЕ СМЕЖНЫХ!) с земельным участком является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и отказе в постановке на учет? Спасибо.

9.1. Закон о кадастровом учете — у ВАС имеет место КАДАСТРОВАЯ ошибка

10.1. четкого перечня необходимых документов именно по Вашему делу не существует, все вопросы решаются индивидуально с конкретным специалистом на местах по доверенности от Вас.

С уважением Дмитрий Юрьевич.

11.1. Вам нужно сделать перевод земли из одной категории в другую, обратившись в органы местного самоуправления.

12.1. да но только через суд если добровольно не вернут.

13.1. Позиция следования судьбы имущества за землей.
Вам необходимо признавать в суде указанный дом совместно нажитым имуществом.

14.1. Если есть разные кадастровые номера, то на какой кадастровый учет вы собираетесь ставить домовладение.

15.1. Если отказ не законный, можете его оспорить в суде, обязать совершить необходимые действия.

16.1. В районном суде.

17.1. Если между собственниками достигнуто соглашение о разделе дома в натуре. То в суд идти не нужно. Вам нужно составить письменное соглашение между собственниками, в котором нужно указать каким образом Вы желаете разделить дом между собой, представить план раздела, согласовать его в отделе по архитектуре и градостроительству. Потом, соответственно произвести переустройство дома согласно плану. Далее нужно подать данное соглашение с заявлением о постановке на кадастровый учет в Росреестр. Соглашение у нотариуса заверять необязательно. Данное соглашение подлежит государственной регистрации в Росреестре.

17.2. Пусть один подаст в суд на другого. Второй признает иск. И всё.

18.1. На кадастровую палату. В связи с чем был учет изменений и на основании чего?

19.1. Вы вправе оспорить отказ в предоставлении средств МК в судебном порядке согласно ст. 254 Г.П.К.

20.1. В соответствии со статьями 131-132 ГПК. Но лучше обратитесь к юристу.

21.1. Уточните причину отказа, выдан отказ письменно или в устной форме.

22.1. Да, может являться причиной отказа.

23.1. Рекомендую очно обратиться к адвокату либо к юристу с документами.

24.1. Нет не можете. Сейчас существуют четкие законы, указания по постановке з/у на кадастр. Довод о соседях с рулеткой-ничтожен.

24.2. Ирина!
Да, может. Удачи.

25.1. Ирина. По общему правилу ответчиком в суде может быть только юридическое лицо, а не филиал или территориальный орган, при этом сам иск возможно подать в суд по месту нахождения филиала или территориального органа. Копии документов для ответчика к исковому заявлению прикладывать обязательно, не выполнение этого правила повлечет оставление заявления без движения. Что касается самого иска. Статистика судебной практики по подобного рода делам не утешительна для граждан. Рекомендую Вам обратиться за юридической консультацией Подробнее >>> по существу вопроса, а также для подготовки непосредственно искового заявления (если таковое действительно будет обосновано. Возможно помощь юриста Подробнее >>> окажется ощутимой (иногда есть варианты решить вопрос не прибегая к судебному процессу). Удачи Вам.

26.1. Работа кадастрового инженера (технический план) уже 4 месяца не принимается. Приходят решения об отказе постановки на учет

Светлана, в этом случае. Вам нужно обращаться в суд и разрешать вопрос.

26.2. Если у Вас с ним договор, то Вы можете взыскать убытки ли неустойку.

27.1. Не вижу вашего вопроса. Пай вообще должен попасть в ранее учтенный участок.

28.1. Может быть просто надо правильно заявление составить. Надо смотреть Ваши документы и отказ.

29.1. Разбирательство — нет. Решение суда — может быть, если суд признает отказ незаконным.

30.1. Техническую ошибку можно исправить, попросите выпустить новое свидетельство.

Источники

http://www.9111.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B5_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82/

Решение суда об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости № 2a-4084/2017

Дело № 2а-4084 /17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Хисамова ФИО7, Хисамовой ФИО8 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании незаконным решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости,

Хисамов И.И., Хисамова Л.Н. обратились в Приволжский районный суд г.Казани с административным исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании незаконным решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

В обоснование административного искового заявления указано, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:50:160402:6 площадью 1037 кв.м. и двухэтажного жилого с кадастровым номером 16:50:160402:134 общей площадью 437, 4 кв.м., расположенных по , 1а .

ДД.ММ.ГГГГ истцами подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет двух объектов недвижимости – жилых домом площадью по 218, 7 кв.м., к заявлению приложен технический план объекта и заверенная копия вступившего в силу определения и суда, которым объект был разделен на самостоятельных жилых дома.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего раздел жилого дома.

Истцы находя подобное обоснование незаконным, поскольку, к заявлению было приложены и текст мирового соглашения и определение суда.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят восстановить пропущенный трехмесячный срок на подачу рассматриваемого искового заявления, признать решение административного ответчика незаконным и обязать его осуществить постановку на государственный кадастровый учет двух жилых домов по 218,7 кв.м. каждый на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель административных истцов поддержал заявленные требования, сославшись в качестве уважительных причин пропуска срока на то, что первоначально иск порядке Кодекса административного судопроизводства был подан в январе 2017 года, но истцами была подана частная жалоб на определение суда, которая была рассмотрена судом апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель административного ответчика иск не признала, просит отказать в иске, ссылаясь на отсутствие уважительны причин пропуска срока для обращения в суд с иском, а также указывая, что решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Предпринятыми судом мерам примирить стороны не удалось.

Выслушав пояснения представителя административных истцов, представителя административного ответчика, исследовав материалы дела. суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 4 Кодекса Административного судопроизводства РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса Административного судопроизводства РФ,, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 1, 5,6,7,8 ст. 219 Кодекса Административного судопроизводства РФ, Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

5. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.

6. Несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд.

7. Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.

8. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ истцами в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» подано заявление № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостановлено на три месяца.

Рассматриваемое административное исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ – со значительным пропуском установленного законом трехмесячного срока.

В обоснование заявления о восстановлении пропущенного срока представитель административных истцов указывает, что впервые обратился в суд с таким иском в январе 2017 года.

Между тем, определением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление оставлено без движения, судом предоставлен срок – до ДД.ММ.ГГГГ, для устранения недостатков заявления.

Определением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление возвращено в связи с тем, что недостатки не были устранены

Последнее определение от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано представителем истцов в Верховный Суд Республики Татарстан, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ определение суда первой инстанции оставлено без изменений.

Суд полагает, что обжалование определения от ДД.ММ.ГГГГ нельзя расценивать в качестве уважительной причины пропуска установленного законом срока для обращения в суд с настоящим административным иском, поскольку, данное обстоятельство не препятствовало своевременной подаче в суд административного иска, а рассмотрение частной жалобы не предусмотрено законом в качестве обстоятельства, приостанавливающего течение этого срока.

При таком положении, оснований для восстановления срока не имеется, пропуск установленного законом срока длят обращения в суд с административным иском является достаточным основанием для отказа в его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

В удовлетворении административного иска Хисамова ФИО9, Хисамовой ФИО10 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании незаконным решения об отказе в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течении одного месяца после вынесения мотивированного решения.

Судья И.А. Кулиев

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ИСКАМ К ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ:

Административный истец Мингазова Г.Э. обратилась в суд с административным иском к Министерству здравоохранения Республики Татарстан (далее по тексту – МЗ РТ) о признании незаконным отказа в обеспечении лекарственным препаратом и понуждении обеспеч.

Прокурор Республики Татарстан в интересах Республики Татарстан и неопределенного круга лиц обратился в суд с административным иском к Кабинету Министров Республики Татарстан (далее по тексту – КМ РТ) о признании незаконным бездействия, выразившего.

Источники

http://sud-praktika.ru/precedent/321174.html

Причины отказа в постановке на кадастровый учёт

И. Н. Иванеженкова, редактор газеты “Земельная газета”, г. Брянск Постановка недвижимости на государственный кадастровый учёт — важный этап, без которого невозможно осуществить дальнейшие операции с земельным участком, домом или прочими, в том числе незавершёнными, постройками. Законодательством предусмотрены определённые требования к заявителю, невыполнение которых может повлечь за собой отказ регистрирующего органа. Рассмотрим все случаи подробно.

ЗАЧЕМ ВАМ ЭТО НАДО

ЧТО СТАВИМ

ПРИЧИНЫ ОТКАЗА

ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

ИЗМЕНЕНИЕ ПЛОЩАДИ ИЛИ ГРАНИЦ

СНЯТИЕ С УЧЁТА

Вам могут отказать даже в снятии с учёта земельного участка, если такой участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учёта (согласно статье 24 вышеозначенного закона).

ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ

Основаниями для принятия решения об отказе во внесении сведений (при выполнении кадастровых процедур, связанных с внесением сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, внесением кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия) являются:

  • отсутствие у органа государственной власти или органа местного самоуправления правомочий на принятие и направление в орган кадастрового учёта документов, поступающих в порядке информационного взаимодействия (например, принятие решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не уполномоченным органом);
  • противоречие сведений об объектах недвижимости в документах, поступающих в порядке информационного взаимодействия, и сведений, содержащихся о таких объектах в ГКН (за исключением случаев поступления документов для учёта изменений объектов недвижимости);
  • отсутствие в представленных (поступивших) документах оснований для внесения в ГКН сведений об объекте недвижимости как о ранее учтённом.

ИСПРАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ

Отказать в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях вам могут, ссылаясь на отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).

ЧТО ДАЛЬШЕ

Решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта, которое вы получите на руки, должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения статьи 27 закона о кадастре, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения. В случае неверного составления межевого плана вам вернут его на доработку с указанием рекомендаций об устранении выявленных несоответствий. Решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта может быть обжаловано в судебном порядке.

Источники

http://1k-k.ru/prichiny-otkaza-v-postanovke-na-kadastrovyj-uchyot/

Отказ в постановке на кадастровый учет

Поставить недвижимость на государственный кадастровый учет — важный этап при операциях с земельным участком, домом или незавершенными постройками. При этом заявитель должен выполнить ряд требований законодательства, чтобы не получить отказ в осуществлении кадастрового учета.

Кадастровый учет — это описание земельных участков в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Каждому участку земли присваивается кадастровый номер, как отдельному объекту недвижимости — уникальный, не изменяемый и не повторяющийся во времени и на всей территории России. Только после этого участок можно продавать, покупать и производить другие сделки. Перед тем, как присвоить номер, нужно точно обозначить границы участка, выявить его особенности и отличия от других участков. Это позволяет определить его кадастровую стоимость.

Как обжаловать отказ в постановке на кадастровый учет недвижимости иск об отказе в постановке на - картинка 4

Постановка объекта на учет и снятие с учета, учет изменений и другие мероприятия по кадастровому учету земельного участка выполняются в течение десяти рабочих дней после получения органом кадастрового учета вашего заявления.

После того, как объект поставлен на кадастровый учет, собственник получает кадастровый паспорт участка. Что, в свою очередь, дает право произвести государственную регистрацию и дальше распоряжаться землей по своему усмотрению — продавать, покупать, сдавать в аренду.

Особенно важно произвести кадастровый учет, чтобы не возникали споры с соседями. Бывает, что границы земли указаны неверно и два участка (по документам) пересекаются. Но если о вашем участке сведения в ГКН уже есть, отвоевывать собственность вам не придется. Вот почему постановка на кадастровый учет — это защита от любых посягательств на вашу собственность, как случайных, так и намеренных.

Специалисты тщательно проверяют документы. И если обнаруживаются недочеты, постановка на кадастровый учет приостанавливается до тех пор, пока они не будут устранены. На это закон отводит не больше трех месяцев.

Основания для отказа в кадастровом учете

Вы можете получить отказ в постановке на кадастровый учет в следующих случаях:

  1. Если имущество, которое вы собираетесь ставить на кад. учет, не является объектом недвижимости. Если помещение не обособлено или не изолировано от других помещений здания.
  2. Если документы и заявление о кадастровом учете составлены неверно или представлен неполный комплект документов. Форму заявления всегда можно найти в органе кад. учета. Заполняйте ее тщательно и учтите все нюансы. В заявлении должна быть ваша подпись или подпись вашего уполномоченного представителя.
  3. Если объект недвижимости образуется из объекта(ов), в отношении которых законодательство не допускает раздел или выдел доли.
  4. Если объект недвижимости образуется из объекта недвижимости, сведения о котором в кадастре носят временный характер.
  5. Когда с заявлением о постановке на кад. учет обращается не собственник или его законный представитель.
  6. Если обнаруженные в документах несоответствия не устранили в срок.
  7. Если технический план, межевой план или акт обследования заверен подписью лица, у которого нет соответствующих прав.

Основания для приостановления кадастрового учета

Рассмотрение вашего заявления может быть приостановлено в следующих случаях.

    Если размер земельного участка превышает максимально допустимый.

[3]

При этом закон устанавливает предельные размеры участков для садоводства, фермерского хозяйства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, огородничества и индивидуального строительства.

Если к земельному участку не обеспечивается доступ (проезд или проход с участков общего пользования), в том числе посредством установления сервитута.

Земли общего пользования — это открытые для общего доступа земельные участки, где любой человек может свободно находиться и использовать имеющиеся на них природные объекты. В некоторых случаях для решения этой проблемы устанавливаются частные сервитуты. А если затрагиваются интересы большой группы населения, то публичные сервитуты.

Если граница земельного участка (любая) пересекает границу населенного пункта или муниципального образования.

Или если местоположение помещения, которое ставится на кадастровый учет, частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения.

  • Если участок образуется из участков, которые относятся к разным категориям земель.
  • Если вы получили отказ в осуществлении кадастрового учета или столкнулись с незаконными действиями органов кадастрового учета, то можете обжаловать решение кадастровой палаты. На это отводится три месяца. Ключевым доказательством кадастровой ошибки является межевой план участка.

    Ошибки случаются. Дело в том, что до середины 2001 г. пользователи получали земельные участки без обязательного точного определения их координат. Поэтому часто возникают спорные вопросы, связанные с пересечением границ соседних земельных участков. Ошибка может быть исправлена по решению суда.

    Многие кадастровые инженеры после получения неправомерного отказа в кадастровом учете, пытаются отстаивать свои права в суде. Однако сталкиваясь с запутанной и непонятной судебной машиной, не доводят это намерение до конца.

    Положение часто осложняется тем, что и граждане и многие судьи относятся к представителям органов кадастрового учета, как к стороне, занимающей особое положение в процессе рассмотрения дела в суде.

    Между тем, на них распространяются все процессуальные обязанности, установленные законодательством. Если суд принимает решение не в их пользу, они возмещают судебные расходы: оплачивают государственную пошлину, транспортные расходы, услуги представителя, экспертов и даже убытки кадастрового инженера, которые он понес в результате неправомерных действий кадастровой палаты.

    ООО «Инженерная геодезия» представляет законные интересы своих клиентов в суде при рассмотрении споров, связанных с отказами в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости.

    Направляйте в наш адрес копии решений об отказе либо приостановлении осуществления кадастрового учета, а также сканы образцов документов, на основании которых приняты эти решения.

    Источники

    http://eng-geo.ru/111-otkaz-v-postanovke-na-uchet

    Жилищный Консультант

    Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

    Как обжаловать отказ в постановке на кадастровый учет недвижимости иск об отказе в постановке на - картинка 5

    Перепланировка

    Отказ в осуществлении кадастрового учета

    Содержание статьи:

    Кадастровый учет объектов недвижимости

    В 2007 году в России появился Государственный кадастр недвижимости или ГНК. Это понятие объединяет в себе базу данных, касающихся участков землепользования, строящихся объектов, жилищ, границ субъектов РФ, которые периодически поступали в Кадастровую палату.

    В процессе оформления объектов, данные постоянно вносились в базу и систематизировались. При регистрации необходимо указать основную информацию об объекте и дополнительную. Основные данные:

    1. Характеристика имущества.
    2. Стоимость.
    3. Владельцы.
    4. Местоположение.
    1. Координаты объекта.
    2. Указание, к какому месту осуществлена привязка строения или участка землепользования.

    Такой учет нужен затем, чтобы подтвердить законные права владельца на конкретное имущество, а также позволить ИФНС исчислять налоги точнее, основываясь на реальных данных.

    Регистрированию в госкадастре не подлежат:

    • космические объекты;
    • морские и воздушные суда;
    • места недропользования;
    • предприятия, как часть имущественного комплекса.

    Основания для отказа в осуществлении кадастрового учета

    Отказ в осуществлении кадастрового учета выполняется согласно списку причин:

    1. Имущество, относительно которого подано заявление, не принадлежит к объектам недвижимости и не подлежит регистрации в ГКН.
    2. Строение является частью имущественного комплекса.
    3. Имущество выделено из недвижимого комплекса, относительно которого в кадастре имеются только временные сведения.
    4. Заявитель не имеет права подавать заявку на регистрацию.
    5. Время, отведенное на устранение препятствий, ставших причиной для приостановки регистрационных действий, закончилось.
    6. Техническая документация на объект была заверена неуполномоченным сотрудником.
    7. Отсутствует документация, требующаяся для проведения регистрирования.

    Когда в качестве объекта выступает участок землепользования, основанием для отказа может стать произвольное изменение его границ. Отказать могут и из-за его принадлежности к категории земель, использование которых запрещено федеральным законодательством. Основанием также может стать отсутствие согласования его границ.

    Что касается жилых помещений, то отказное решение принимается тогда, когда жилплощадь не является изолированной от соседствующих строений.

    Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета

    Решение об отказе принимается органом кадастрового учета. Ведомству дается 18 календарных дней с момента предоставления заявки на приостановление и отказ в осуществлении кадастрового учета.

    Отказной документ должен содержать четкое обоснование и действующую ссылку на законодательный акт, ставший причиной отказа. Если заявителю отказано по причине отсутствия некоторых документов или их неподходящему виду, то в акте должны присутствовать рекомендации по доработке этих бумаг.

    В том случае, если решение было принято из-за неправильной формы заявления, то возвращается не только этот документ, но и квитанция об уплате госпошлины, которая может быть предоставлена повторно с новой заявкой.

    Заявитель либо его законный представитель имеет право на обжалование полученного ответа в судебном порядке. Обратиться в суд может и кадастровый инженер, который оформлял межевой и технические планы, а также акт обследования имущества.

    Уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета

    Независимо от обстоятельств, кадастровый орган должен выдать заявителю отказной документ в течение пяти рабочих дней с момента прошествия двадцати пяти дней после получения сотрудниками кадастровой палаты заявки на регистрацию. Получить уведомление может как сам заявитель, так и его законный представитель.

    В том случае, если вручить решение заявителю лично не представляется возможным, сообщение о его принятии направляется гражданину по почте с составлением описи вложения и уведомлением о вручении. Когда в заявке обозначен электронный адрес, сообщение направляется туда.

    Если в рамках отказа присутствуют рекомендации по доработке документации, то сотрудник ведомства делает копии бумаг, заверяет их подписью полномочного должностного лица и передает заявителю по почте или лично.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по приостановлению осуществления кадастрового учета

    Вопрос: Добрый день, хотела бы получить небольшую консультацию. Месяц назад приобрела комнату в коммунальном помещении. Сделка была проведена в законном порядке. После этого, появилась необходимость поставить жилплощадь на учет в кадастровой службе. Я собрала все бумаги и подала их в Кадастровую палату. Неоднократно я узнавала о ходе дела, но информацию о рассмотрении моего заявления я получила только через полтора месяца.

    Было принято отрицательное решение. Основанием стало то, что комната в коммунальной квартире не относится к изолированным помещениям и, соответственно, поставить ее на регистрационный учет в ГКН не представляется возможным. Ссылок на законодательные акты не было.

    Законен ли отказ? Могу ли я оспорить это решение и как это сделать? Лидия.

    Ответ: Здравствуйте, Лидия. Ваши права в данной ситуации были нарушены несколько раз. Прежде всего время, отведенное на принятие решения, составляет 18 рабочих дней, а не полтора месяца. Далее вас должны были уведомить о дне получения документации лично либо по почте. В самом решении даются действующие ссылки на те законодательные акты, которые стали основанием для.

    Комната в коммунальной квартире, согласно ст. 41 ЖК РФ, также считается самостоятельным объектом собственности, изолированным и обособленным. Владелец жилплощади вправе распоряжаться помещением по своему усмотрению,в том числе и ставить на учет в ГКН. Поэтому данный факт не может стать причиной отказа.

    Учитывая все эти факторы, вы имеете право на оспаривание отказа в осуществлении кадастрового учета в судебной инстанции. Для этого потребуется собрать обязательную документацию и подать в суд исковое заявление с обоснованием своих требований.

    Заключение

    В заключение можно сказать следующее:

    1. Кадастровый учет требуется для обобщения и систематизации всей информации, касающейся недвижимых помещений, объектов землепользования, разграничения субъектов РФ.
    2. В регистрации может быть отказано по ряду оснований, прописанных в федеральном законе.
    3. Отказ в осуществлении кадастрового учета выносится исполнительным органом. В бумаге должны содержаться основания для его принятия с указанием ссылок на правоустанавливающие акты.
    4. Уведомление вручается заявителю или направляется по почте с описанием вложения.
    5. Собственник или его уполномоченный представитель имеет право оспорить принятое решение путем направления в судебную инстанцию своей претензии относительно действий сотрудника ведомства.

    Список законов

    Вам будут полезны следующие статьи

    Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

    Получите консультацию по телефонам горячих линий:

    Источники

    http://estate-advisor.ru/kadastr/otkaz-v-osushhestvlenii-kadastrovogo-ucheta/

    Литература

    1. Тарский, А. Введение в логику и методологию дедуктивных наук / А. Тарский. — М.: [не указано], 2014. — 694 c.
    2. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.
    3. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.
    4. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.
    5. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях