Самые полезные юридические советы

Купить квартиру в гонконге цены рублях

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 1
Предлагаем ознакомится с тематической информацией в статье: "Купить квартиру в гонконге цены рублях". На все возникшие вопросы ответит онлайн-консультант.

Недвижимость в Гонконге: какие возможности существуют для инвесторов?

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 2Недвижимость Гонконга считается одной из самых дорогих во всем мире. Исследования ведущих консалтинговых фирм показали, что среднестатистические апартаменты в небоскребах этого города стоят в среднем на 55% больше, чем похожие квартиры, например, в Лондоне, на 70% больше – чем среднестатистическая недвижимость в мегаполисе Нью-Йорке и на целых 48% – чем в Москве. Даже время мирового кризиса рынку недвижимости Гонконга удалось пережить с минимальными потерями, в основном благодаря стабильной экономике.

Кто покупает недвижимость в Гонконге, и какие объекты пользуются наибольшим спросом?

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 3По мнению тех же экспертов Гонконг остается самым привлекательным и прибыльным местом для инвестирования. Это связано с тем, что постоянный спрос на любую недвижимость в г. Гонконг в последнее время значительно превышает предложение, поскольку свободной площади для частного строительства строений здесь немного.

Здесь открыто множество всевозможных иностранных фирм, и их представителям в любом случае необходимо где-то жить. Также город привлекает неповторимой архитектурой, выдающимися памятниками истории и широкими возможностями для ведения предпринимательской деятельности.

Коммерческая и жилая недвижимость в этом городе в последнее время пользуется завидным спросом. Многие иностранные инвесторы нередко покупают в этом городе недвижимость для постоянного проживания. Стремятся сюда и знаменитые бизнесмены, которые большую долю своего свободного времени проводят исключительно на территории г. Гонконг. Недвижимость в Гонконге – это весьма выгодное капиталовложение, особенно если находится она непосредственно в престижном и развивающемся месте города.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 4

В результате этого приезжие иностранцы составляют около 30% покупателей всей недвижимости г. Гонконг (в 2008 году – 5,7%). Больше всего продаж обеспечивают жители так называемого материкового Китая. Однако в последнее время рынок недвижимости привлекает покупателей из других стран – Великобритании, России.

Наибольшим спросом у иностранцев пользуется элитное жильё – пентхаусы, дуплексы, виллы, а также коммерческая и индустриальная недвижимость.

Самая дорогая и дешевая недвижимость в Гонконге

  • Первый – знаменитый пик Виктории. Британская элита здесь селилась с конца 19-го столетия. Температура воздуха здесь несколько ниже, чем в соседних районах Гонконга. Если вспомнить традиционный климат Гонконга, то это веский довод для того, чтобы купить или арендовать недвижимость именно в этом городе. Тут нет типовой застройки, но довольно много современных коттеджей и просторных вилл. Проживание в них является признаком особого шика: лишь самые состоятельные люди могут себе позволить занимать эту площадь, где свободно поместится дом, высотой в 30 этажей. Возводить новые небоскребы тут вряд ли возможно, а средняя цена жилья на вторичном рынке зачастую может составлять более 5 000 долларов за кв. фут.
  • Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 5Стэнли – другой, не менее элитный район, расположенный в южной части острова. Здесь также преобладают малоэтажные постройки. Кроме того, Стэнли привлекает отличными условиями для отдыха. Здесь имеется множество просторных пляжей и недорогих ресторанов. При этом район находится всего в получасе езды от главного делового центра города. Здесь селятся ведущие сотрудники ведущих иностранных фирм и процветающих компаний.
  • Те, кто желает комфортно жить ближе к центру города, могут облюбовать для себя приметный район Мид-Левелс. Здесь селятся в основном те, чьи средние заработки дают возможность арендовать небольшую квартиру, состоящую из одной или двух комнат, за несколько тысяч долларов.

Это не значит, что в Гонконге нет дешевого жилья, но из-за высокого спроса приобрести его очень непросто. Да и понятие «дорого-дешево» здесь весьма относительно. К примеру, за 150 тысяч американских долларов здесь вряд ли получится приобрести квартиру в новостройке.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 6Зато на вторичном – возможны несколько вариантов. Это может быть небольшая студия или старенькая однокомнатная квартира, площадью 30-40 метров, расположенная в старом здании.

Имея 500 000$ можно задуматься о приобретении двух-трех комнатной просторной квартиры, площадь которых 65-80 кв. метров в новых домовых комплексах, например, в Laguna City. Уровень жизни здесь совсем иной, с комфортабельными зонами отдыха, тренажерами и просторными бассейнами.

За миллион долларов здесь можно приобрести небольшую квартиру класса «люкс». Но чтобы стать владельцем не самого роскошного жилья на небезызвестном пике Виктория, потребуется около 20-30 млн $. К тому же цена будет сильно зависеть от этажа: чем выше, тем дороже.

Налоги и содержание недвижимости в Гонконге

Те, кто собирается приобрести недвижимость в Гонконге, должны быть готовы к тому, что помимо высокой цены за квадратные метры, им придется уплатить не менее высокие налоги и пошлины. По подсчетам экспертов они могут составлять до 25% от стоимости новостройки.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 7Чтобы как-то «охладить” рынок, был введен особый налог для иностранцев: 15%. Он взимается в качестве гербового сбора. Кроме того, если иностранец собирается продать купленную недвижимость в течение полугода со дня покупки, он должен будет уплатить еще 20% от ее стоимости (если в течение года – 15% и от года до трех – 10%).

Содержание среднестатистической недвижимости в Гонконге, наоборот, существенно отличается низким уровнем. Ведь иностранные инвесторы зачастую не платят, установленные законом, налоги на недвижимое имущество или землю, а также освобождены от уплаты земельного сбора. Сравнительно невысоки здесь и коммунальные платежи. Содержание квартиры площадью 80 кв. метров, обходится около 15 долларов США в месяц. Сюда входят счета за электричество, газ, воду и вывоз мусора.

Юридическая процедура покупки недвижимости в Гонконге

При покупке любой недвижимости в этом городе, следует брать во внимание, что официального права частной собственности здесь не предусмотрено. Тот, кто приобрел дом или квартиру, получает ее в аренду минимальным сроком от 50-ти лет. Чтобы приобрести жилую недвижимость, иностранцам нужно обратиться в генеральное консульство КНР, чтобы получить разрешение. Для заключения сделки покупателю нужно иметь при себе загранпаспорт.

Прежде чем оформить сделку и подписать обязательный договор купли-продажи (ДКП) недвижимости, нужно уточнить, не требуется ли для этого отдельное разрешение властей, и произвел ли продавец своевременно все обязательные платежи.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 8

Например, владельцы частных квартир, которые ранее приобрели их исключительно по правительственным схемам и желают продать его, должны обязательно уплатить денежную премию в фиксированном размере. Кроме того, продавец должен письменно официально подтвердить, что никаких незаконных перепланировок не проводил.

После того как стороны обговорили все основные нюансы сделки и уточнили дату подписания основного договора, между ними обязательно подписывается образец ДКП. Затем потенциальный покупатель вносит первоначальную сумму, а юристы сразу проверяют подготовленный ранее образец договора. Если приобретаемая недвижимость ранее находилась под залогом по ипотеке, то юристы должны удостовериться, что займ погашен полностью и своевременно.

Одновременно с подписанием договора покупатель в оговоренные сроки вносит оставшийся второй депозит и уплачивает обязательный гербовый сбор, сумма которого зависит непосредственно от оговоренной с продавцом стоимости объекта недвижимости.

После этого юристы официально производят регистрацию в земельном реестре новые изменения на права собственности. Сделать это нужно не позднее чем в течение 30 дней после того, как был подписан предварительный ДКП. Если приобретаемая недвижимость была куплена по цене существенно ниже рыночной или передана в дар, то обязательный регистрационный сбор для нее будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости. Поэтому уйти от уплаты налогов не получится.

Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости Гонконга

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 9Хотя на данный момент цены на недвижимость в Гонконге остаются достаточно высокими, эксперты все настойчивее предрекают их падение (до 17% за ближайший год). До этого на протяжении последних 12 лет стоимость квадратных метров в Гонконге только росла либо оставалась без изменений. Недаром рынок недвижимости города-государства окрестили бычьим (по аналогии с биржевыми «быками», которые играют на повышении стоимости акций).

Уже сегодня прослеживается некоторое падение количества сделок на рынке. К примеру, за последние 3 месяца прошлого года продажа домов стоимостью от 10 млн долларов упала более, чем на 19%. Покупательский потенциал в значительной мере исчерпал себя. Агенты по недвижимости отмечают, что покупателям сегодня удается выторговать весьма приличные скидки на приобретаемый объект. Это указывает на то, что рынок недвижимости Гонконга в данный момент принадлежит продавцу. И это весьма подходящий момент для совершения разумной сделки.

Источники

http://www.zametrami.ru/aziya/nedvizhimost-v-gonkonge-kakie-vozmozhnosti-sushhestvuyut-dlya-investorov/

Элитные Дома Гонконг, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Гонконг

Похожие объявления Гонконг

  • Соответствию
  • Максимальной цене
  • Минимальной цене
  • Размерам
  • Спальни
[Единственный агент] Расположенный в тихом месте, этот дом в европейском стиле с огромным открытым пространством — редкая находка в Гонконге. Есть большой сад с травой, детская.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 10

[Единственный агент] Этот двухуровневый дом был полностью перестроен с большим вниманием к каждой детали. Он расположен в тихом зеленом месте вдали от городской суеты с.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 11

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 12

[Единственный агент] Сделайте большую часть вашей личной открытой террасы на крыше из квартиры. Окна от пола до потолка и высокие потолки создают ощущение пространства. Гостиная и.

Источники

http://ru.luxuryestate.com/%D0%B3%D0%BE%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B3

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 13radion_gz_china

человек из Китая

все о Китае глазами изнутри

Что, сколько и где стоит? Стоимость жизни в Гонконге. Цены представлены в российских рублях.

Обед, недорогой ресторан — 323.13 руб
Обед на двоих (основное блюдо, закускадесерт, напиток), ресторан средней руки — 1,735.46 руб
Комбо-обед в ресторане McDonalds или ресторане такого типа — 148.75 руб
Пиво (банка бутылка объемом 0.33) — 148.75 руб
Каппучино (стандартная чашка) — 158.04 руб
Напиток типа Кока-колы или Пепси (банкабутылка объемом 0.33) — 37.68 руб
Минеральная вода (банка бутылка объемом 0.33) — 39.68 руб

Молоко коровье, (1 литр) — 106.86 руб
Белый хлеб, батон (500 гр) — 72.95 руб
Рис (белый), (1 кг) — 78.64 руб
Яйца (12 штук) — 110.17 руб
Куриная грудка (Без костей и кожи), (1 кг) — 272.14 руб
Яблоки (1 кг) — 104.37 руб
Апельсины (1 кг) — 106.88 руб
Помидоры (1 кг) — 122.05 руб
Картофель (1 кг) — 104.48 руб
Салат латук (1 головка) — 39.28 руб
Минеральная вода (1.5-литровая бутылка) — 63.71 руб
Бутылка вина (вино среднего качества) — 595.01 руб
Пачка сигарет (Marlboro) — 247.92 руб

Билет в одну сторону (местный транспорт) — 39.67 руб
Месячный проезд (средняя цена) — 2,231.30 руб
Проезд на такси (средняя плата по стандартному тарифу) — 99.17 руб
Проезд на такси за 1 км (стандартный тариф) — 39.67 руб
Газолин топливо (1 литр) — 84.22 руб

КОМУНАЛЬНАЯ ПЛАТА (ЦЕНА В МЕСЯЦ):

Средняя КП (электричество, газ, вода, *мусор) в квартире размером 85 кв.м — 6,588.51 руб
1 минута разговора по мобильному телефону, местный звонок (Цена без скидок и тарифных планов) — 1.77 руб
Интернет (6 мбс, безлимитный) — 990.16 руб

СПОРТ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ:

Фитнес-клуб, средняя плата за месяц на 1 взрослого — 3,322.92 руб
Аренда теннисного корта (1 час в выходной день) — 270.72 руб
Кинотеатры, средняя цена за билет на иностранный фильм — 384.34 руб

Джинсы, 1 пара (например, Levis 501) — 3,140.19 руб
1 летнее платье в сетевом магазине (например, Zara, H&M, . ) — 1,688.43 руб
1 пара кроссовок, например, Nike — 3,306.76 руб
1 пара кожаных мужских ботинок — 4,100.24 руб

Здесь нужно пояснить, что в Гонконге считают «спальни». То есть если пишут 1 bedroom, то речь идет о двухкомнатной квартире (гостиная и спальня). Если пишут 2 bedrooms, это соотвественно трехкомнатная квартира с гостиной и двумя спальнями. И так далее. Студией — studio — называют однокомнатную квартиру без кухни (кухня или просто место для плитки находится прямо в этой единственной комнате). Как правило, в студии маленькая ванная комната с душем над полом (без душевой кабинки).

Квартира (1 спальня) в центре города — 81,422.89 руб
Квартира (1 спальня) в отдаленных районах — 52,647.02 руб
Квартира (3 спальни) в центре городе — 185,504.18 руб
Квартира (3 спальний) в отдаленных районах — 112,107.35 руб

Цена за квадратный метр, квартира в центре города — 748,261.06 руб
Цена за квадратный метр, квартира в отдаленных районах — 448,597.17 руб

ЗАРПЛАТЫ И ФИНАНСИРОВАНИЕ:

[3]

Средняя месячная зарплата (с вычетом налогов) — 96,522.41 руб

Данные собраны на основании 2850 комментариев, оставленных за последние 18 месяцев. В опросе приняло участие 365 человек.
Источник

Источники

http://radion-gz-china.livejournal.com/472739.html

Моя подборка квартир в Гонконге — фото и цены на жилье

Как известно, Гонконг — дорогой для путешественников город. Бюджетный и при этом комфортный отель найти здесь довольно сложно. Самые выгодные по цене варианты для остановки в Гонконге — койка в общей комнате в хостеле или совсем аскетичный и тесный номер в отеле, но такое подходит в основном бэкпекерам, молодым и беспечным. Если вы путешествуете с семьей или компанией из нескольких человек, выгоднее смотреть хорошее жилье с удобствами на Airbnb.

Где жить в Гонконге

Airbnb — неплохой сервис, через который можно снимать частное жилье без посредников, как посуточно, так и на более долгий срок.

Зарегистрируйтесь по ссылке и получите скидку 27$ от Airbnb на апартаменты по всему миру. Действует на первое бронирование, бронь должна быть от 170$, воспользоваться можно в течении года после регистрации.

[2]

Предложений жилья в Гонконге на сайте Airbnb очень много, так что всегда можно найти для себя что-нибудь подходящее в любом районе. Однако, туристам селиться имеет смысл в самом центре города, на острове Гонконг, в северной его части (метро Sheung Wan, Central, Admiralty и Wan Chai), откуда недалеко до основных достопримечательностей. Еще один вариант — поселиться на полуострове Коулун, около метро Tsim Tsa Shui и соседних с ним. На Коулуне можно найти более тихие и старые районы Гонконга и окунуться в повседневную жизнь его жителей. Хотя район именно около Tsim Tsa Shui (улица Nathan Road) очень оживленное место. По стоимости имеет смысл настраиваться на цены в среднем от 50$ в сутки, но если вы готовы жить на окраине, то можно найти и за 20-30$ (у меня тут есть такие варианты в подборке).

Про нашу квартиру в Гонконге около Wan Chai, которую мы снимали через Airbnb, я уже писал. Кроме этой квартиры мы рассматривали и другие варианты, которые нам тоже нравились. Они и стали основой для этой статьи. А если вы предпочитаете отели, чтобы не связываться частным жильем, то всегда можно воспользоваться RoomGuru, которые показывает скидки во всех системах бронирования.

Квартиры на полуострове Коулун

Полуостров Коулун является туристическим центром Гонконга. Жизнь здесь круглосуточно бьет ключом. Поклонникам шопинга особенно должны понравиться бесконечные торговые центры, отели, рестораны и ночные клубы. Самые бюджетные квартиры предлагаются в основном на Коулуне, довольно далеко от центра (станции метро Mongkok или Prince Edward), в старых районах Гонконга, в квартирах с очень маленькой площадью. Но при этом даже супер-бюджетная квартира может быть чистой, уютной, по-домашнему удобной и с милой обстановкой, где есть все необходимое для жизни. В том числе кухня и стиральная машина.

Район Джордан на Коулуне отличается плотной застройкой и оживлённым движением, известен уличными рынками и закусочными, множеством небольших магазинов, недорогих отелей, клубов, караоке и массажных салонов. Тут расположены знаменитые ночные рынки. Много здесь и современных супермаркетов, отелей и торговых центров, высотных офисов, жилых домов.

Район Tsim Sha Tsui — это огромный рынок, с морем прилавков, магазинов, бутиков и торговых центров — iSQUARE, The One, K11, Harbour City и 1881 Heritage. Тут же находятся Tsim Sha Tsui Centre и Empire Centre с кафе и барами на набережной под открытым небом.

Комната на 3 гостей, метро Mongkok

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 16

Цена за сутки: 36$

Бюджетная квартира-комната на Коулуне, рядом с Женским рынком, в пяти минутах от метро Mong Kok. Площадь квартирки очень маленькая. Похоже на небольшой номер отеля. По сути квартира вмещает только 2 кровати, этажерку и санузел. Есть wi-fi и телевизор. Кухни и стиральной машины нет. Основная двухспальная кровать + дополнительная односпальная, которая выдвигается из-под основной. Район, где расположена квартира — с большим количеством торговых центров, кафе и ресторанов. Рядом есть прачечные, общественный транспорт. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Студия со свежей отделкой

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 17

Цена за сутки: 69$

Комната с недавно сделанным ремонтом, недалеко от парка Коулун и метро Tsim Sha Tsui, в центре города. Кроме двуспальной кровати есть большой раскладывающийся диван (максимальная вместимость квартиры — 4 гостя), wi-fi, телевизор, ванная, холодильник, кондиционеры. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Новая светлая студия

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 18

Цена за сутки: 80$

Студия расположена в районе Tsim Sha Tsui. Место спокойное, в здании есть лифт (не везде в Гонконге они есть, даже в многоэтажках). Много ресторанов, кафе и магазинов вокруг. В квартире недавно делали косметический ремонт, все свежее и чистое. Есть санузел, кухонный уголок с раковиной и микроволновкой (плиты нет), двуспальная кровать и возможность расположить еще двух гостей. То есть, максимальная вместимость квартиры — 4 человека. Подойдет, например, для семьи с двумя относительно взрослыми детьми. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Квартира с двумя спальнями

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 19

Цена за сутки: 117$

Простая и непритязательная, но чистая и светлая квартира, площадью около 50 кв.м (большая по меркам Гонконга) с двумя спальнями. Максимальное количество гостей — 4 человека. Есть полностью оборудованная кухня и гостиная с диваном и телевизором. Апартаменты находятся на высоком этаже, с большим количеством окон и полна солнечного света. Из бокового окна можно видеть залив Виктория. Есть лифты и охрана с видеонаблюдением. Рядом с метро Tsim Sha Tsui. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Квартиры на острове Гонконг

Все квартиры расположенные на острове Гонконг в этой подборке — преимущественно расположены около метро Wan Chai, а также Sheung Wan, Central, Admiralty. Это самый центр города. Рядом паром Star Ferry, который ходит на полуостров Коулун до Аллеи Звезд. Также довольно легко можно добраться до HongKong Park и до трамвайчика (Peak Tram), что идет на Пик Виктории.

Уютная односпальная квартира

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 20

Цена за сутки: 106$

Небольшая по площади, как это обычно бывает в Гонконге, но светлая, чистая и уютная односпальная квартирка с небольшим кухонным уголком, столиком и раскладывающимся диваном в гостиной. Рядом с метро Central, практически в самом центре города, удобно расположена. Поблизости все прелести мегаполиса, ночная жизнь, рестораны и достопримечательности. При этом улица, где расположен дом — тихая и спокойная. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Небольшая квартира с двумя спальнями

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 21

Цена за сутки: 106$

Уютная и милая квартира в самом центре города, метро Wan Chai. Хороший вариант для тех, кто путешествует компанией и много гуляет в течение дня. По площади жилье довольно маленькое. Особенно гостиная, совмещенная с кухней. Зато есть две спальни с большими кроватями и есть все необходимое для жизни. Стиральная машина, полностью оборудованная кухня, шкафы и даже небольшой аквариум с черепашкой. Доступен выход на крышу — подойдет курящим либо тем, кто любит наблюдать за жизнью больших городов. Вид из окна, правда, не впечатляет. Балкона и прочих услуг в здании нет. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Приятная двухспальная квартира с видом

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 22

Цена за сутки: 143$

Квартира в центре города, всего в нескольких шагах от метро. Хорошо обставлена, в спальнях большие кровати. Есть стиральная машина и прочие необходимые вещи. Неплохой вид с балкона. Также хороший вид открывается с приватной площадки на крыше, можно делать барбекю. В здании есть спортзал и бассейн (за небольшую доп. плату). Рядом с метро Wan Chai. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Квартира на 29-м этаже с видом

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 23

Цена за сутки: 166$

Светлая квартира на острове Гонконг, в центре города, недалеко от станции метро Sheung Wan. Расположена на 29-м этаже, так что вид с небольшого балкончика открывается весьма неплохой. В квартире 2 спальни, довольно милая обстановка. Есть стиральная машина, сушилка для белья на балконе, кухня со всем необходимым и даже ванна в санузле (обычно делают душевые кабинки, для экономии пространства). Понравилась, прежде всего, видом на пролив с балкона, романтично. В здании есть спортзал. Подробнее о квартире на сайте Airbnb.

Лайфхак #1 — как купить хорошую страховку

Выбрать страховку сейчас нереально сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договоры и сам пользуюсь страховками.

[1]

Лайфхак #2 — как найти отель на 20% дешевле

Сначала выбираем отель на Booking. У них хорошая база предложений, но вот цены НЕ лучшие! Тот же самый отель часто можно найти на 20% дешевле в других системах через сервис RoomGuru.

Источники

http://life-trip.ru/kvartiry-v-gonkonge-foto-i-ceny-na-zhile/

Жизнь и цены в Гонконге

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 24

Сегодняшний Гонконг можно по праву назвать местом, идеально приспособленным для динамичной интересной жизни, учебы и работы, именно поэтому иностранцев с каждым годом здесь становится все больше.

Обычно в Гонконг приезжают, чтобы заниматься бизнесом, работать в крупных компаниях или учиться. Гонконг привлекает новых жителей за счет отличной инфраструктуры и сервиса, высокого уровня жизни и культуры местного населения.

Кроме того, Гонконг – это современный, быстроразвивающийся и перспективный регион, жизнь в котором отлично подходит для молодых и амбициозных людей.

Не смотря на то, что, в целом, жизнь иностранцев в Гонконге можно назвать комфортной, есть и один недостаток, а именно – высокие цены. У многих студентов, которые хотят учиться в Гонконге, возникает закономерный вопрос: «Смогу ли я позволить себе жизнь в Гонконге?».

В этой статье мы расскажем о том, почему стоимость жизни в Гонконге довольно высока, и к тратам в каком размере нужно готовиться студенту, собирающемся жить и учиться в этом месте.

Стоимость жилья в Гонконге

Арендовать жилье в Гонконге не сложно, однако, расценки на аренду, а тем более на покупку, недвижимости общепризнанно считаются высокими. Это происходит из-за того, что небольшая территория Гонконга ведет к дефициту свободной площади, что, в свою очередь, обусловливают высокую стоимость квартир.

Стоимость аренды квартиры в Гонконге зависит от ее местоположения, размеров и качества. Также на стоимость аренды влияет социальный статус ваших потенциальных соседей и наличие необходимой инфраструктуры.

В условиях дороговизны студенту в Гонконге стоит обратить внимание на самый бюджетный вариант жилья – на квартиры-студии. Тем не менее, даже аренда студии не обойдется дешево, ее стоимость в хорошем районе будет составлять порядка 50-55 тыс. руб. В районе, отдаленном от центра, можно найти студии по цене от 28 тыс. руб.

Стоимость питания в Гонконге

В Гонконге находится большое количество крупных предприятий и международных компаниях, соответственно здесь живет немало обеспеченных людей.

Нужно признать, что ценовая политика региона ориентирована в целом на предпринимателей и высокооплачиваемых работников, которые могут себе позволить платить те суммы, которых у большинства студентов просто нет.

Стоит также принять во внимание, что визовая система Гонконга не позволяет иностранным студентам работать где-либо в течение периода учебы, а значит, уезжая в Гонконг, студент не должен рассчитывать ни на какой дополнительный заработок.

Стоимость продуктов питания в Гонконге напрямую зависит от местонахождения магазина. Так, в деловом и туристическом центре цены несколько выше, чем, например, в жилых районах.

Рассчитывая среднюю стоимость продуктов питания, мы получим:

сыр (1 кг) – от 1000 до 1500 руб.

ветчина (1 кг) – порядка 1 тыс. руб.

тунец (1 кг) – 1500 руб.

целый цыпленок (около 1 кг) – 600 руб.

упаковка яиц (8 шт.) – 200 руб.

яблоки (1 кг) – 30 руб.

картофель (1 кг.) – 180 руб.

Обеденный сет в простеньком кафе Гонконга обойдется вам в 400 руб., обед в ресторане среднего класса будет стоить порядка 600 руб. на человека, а ужин в хорошем ресторане – от 1500 руб. на человека.

Стоимость транспорта в Гонконге

Популярным видом передвижения в Гонконге считается такси: если у вас нет личного авто, то пользоваться услугами такси удобно и недорого. Стоимость 10-ти минутной поездки на такси по городу составляет 170 руб.

Источники

http://www.hotcourses.ru/study-in-hongkong/once-you-arrive/living-cost-in-hong-kong/

Гонконг: самая дорогая недвижимость мира

Недвижимость Гонконга является самой дорогой в мире: по данным международной консалтинговой фирмы Savills, апартаменты в одном из небоскребов Гонконга стоят на 55% выше, чем квартиры в Лондоне.

Благодаря отличным инвестиционным условиям и перспективам прибыли, последние десять лет Гонконг переживал активный «строительный бум». В то же время, сейчас правительство пытается охладить рынок вводом нового налога для иностранных покупателей недвижимости.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 27

Недвижимость Гонконга является самой дорогой в мире: по данным международной консалтинговой фирмы Savills, апартаменты в одном из небоскребов Гонконга стоят на 55% выше, чем квартиры в Лондоне. Для сравнения, стоимость московской недвижимости превышает цены на лондонские активы только на 7%. Апартаменты в Нью-Йорке можно купить на 15% дешевле, чем в Лондоне. В Гонконге же недавно были проданы одни из самых дорогих апартаментов в мире: за 60 млн долларов.

Между тем, некоторые эксперты все еще называют Гонконг наиболее привлекательным местом для вложения в недвижимость. Это связано с постоянным интересом к гонконгской недвижимости: поскольку Гонконг является финансовым центром Азии, здесь зарегистрировано множество иностранных фирм, представителям которых необходимо где-то жить.

В результате этого, в 2011 году иностранцы составили 19,5% от общего числа покупателей недвижимости (для сравнения, в 2008 этот показатель был 5,7%). Помимо иностранцев, жители материкового Китая обеспечили 36,8% продаж недвижимости в Гонконге в первом квартале 2012 года. В четвертом квартале прошлого года этот показатель составлял 37,9%. Рекорд же был зафиксирован в третьем квартале 2011 года, когда жители Китая обеспечили 53,9% продаж недвижимости в специальном административном районе.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 28

С 2009 по 2012 года недвижимость в Гонконге подорожала на 80%. Ситуация стала столь неоднозначной, что правительство приняло решение охладить рынок. Для этого, в 2012 году был введен новый налог: 15% для иностранных покупателей жилья. Это первый раз, когда правительство Гонконга решилось на такие серьезные меры: иностранные покупатели и китайцы разогрели рынок до рекордного уровня, в связи с чем возникла угроза возникновения «пузыря».

Теперь, 15% будет сниматься с иностранных компаний и физических лиц в качестве «гербового сбора». Кроме этого, 20% будет взиматься с тех иностранцев, кто собирается продать новую собственность в течение шести месяцев с момента покупки, 15% для тех, кто продаст ее в течение года и 10% для тех, кто продаст ее в промежуток от 12 до 36 месяцев.

Между тем, даже такие меры вряд ли полностью охладят интерес иностранцев к гонконгской недвижимости. Как правило, речь идет об очень состоятельных людях и крупнейших корпорациях, ведь Гонконг строится для финансовой элиты мира. Даже самое дорогое жилье здесь быстро находит своего покупателя: например, апартаменты в новостройке за 30-50 тысяч долларов за квадратный метр – 7-30 миллионов долларов за квартиру.

Купить квартиру в гонконге цены рублях - картинка 30

На вторичном рынке недвижимости жилье стоит несколько дешевле, однако и там цены остается крайне высокими. Поэтому подобрать в Гонконге недвижимость для покупки крайне сложно: во-первых, из-за запредельно высокой стоимости, а во-вторых – из-за того, что наиболее элитные районы уже застроены, найти для себя, к примеру, виллу в Гонконге, маловероятно даже с помощью профессиональных риелторских агентств.

Разумеется, при такой ситуации на рынке недвижимости в Гонконге крайне выгодно сдавать жилье в аренду. Цены на аренду варьируются в зависимости от многих факторов: расположение жилплощади, благоустроенность района, близость к центру города, инфраструктура, и .т.д. Если же вам самим необходимо снять жилье в Гонконге, то лучше всего сразу обращаться в риелторские агентства – из-за слишком высокого спроса, на самостоятельно поиск жилья в Гонконге может уйти очень много времени и без гарантий на то, что такая аренда в итоге окажется дешевле.

Источники

http://btimes.ru/realty/gonkong-samaya-dorogaya-nedvizhimost-mira

Литература

  1. Яковлев, В.Н. Древнеримское и современное российское наследственное право. Рецепция права; М.: Институт практической психологии, 2013. — 128 c.
  2. Валютное право; Юрайт — Москва, 2011. — 592 c.
  3. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
  4. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.
  5. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях