Самые полезные юридические советы

Соглашение о намерениях

Соглашение о намерениях - картинка 1
Предлагаем ознакомится с тематической информацией в статье: "Соглашение о намерениях". На все возникшие вопросы ответит онлайн-консультант.

Соглашение о намерениях

Термин “соглашение о намерениях” в Гражданском кодексе (ГК РФ) не найти. Хотя на практике это удобный инструмент. Документ, фиксирующий намерения сторон, можно использовать как «страховку» от недобросовестного поведения в будущем. Применяется соглашение о намерениях как самостоятельно, так и после получения уведомления о заключении договора или вступления в переговоры о будущей сделке.

Нормами ГК РФ урегулирован предварительный договор – его форма, содержание и последствия неисполнения. Соглашение о намерениях подлежит меньшей степени защиты. В частности, принудить заключить основной договор затруднительно. Но с 2015 г. есть нормы ст. 434.1 и 431.2 ГК РФ, которые можно использовать при обращении в суд в случае нарушения положений соглашения о намерениях. Если же соглашение о намерениях составлено с учетом норм ст. 429 ГК РФ (предварительный договор), то судебная защита может оказаться более эффективной.

О наиболее важных нюансах соглашения о намерениях мы расскажем ниже, а специальные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Соглашение о намерениях - картинка 2Ходатайство о дополнительном решении

Пример соглашения о намерениях

Соглашение о намерениях

г. Кемерово 11 апреля 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибириада», ОГРН 114945246813, место нахождения: 650015, Россия, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Заводская, 14, оф. 305, в лице директора Синюхина Константина Борисовича, действующего на основании Устава, именуемое «Сторона 1» с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «СпартаК», ОГРН 14568951364, место нахождения: 650153, Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Ленина, 105, в лице представителя Иванова Аркадия Степановича, паспорт гражданина РФ серии 01 14 № 1946325, выдан Отделом внутренних дел г. Новокузнецка Кемеровской области 03.06.2005 года, код подразделения 425-315, адрес регистрации: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. Лазурная, д. 105, кв. 12, действующий на основании доверенности № 5 от 27.02.2018 года, именуемое «Сторона 2» с другой стороны

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Стороны руководствуются по существу настоящего Соглашения действующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регламентирующим отношения Сторон, учредительными документами Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты компетентными органами в период действия настоящего Соглашения.
  2. Стороны пришли к соглашению, что их намерениям и интересам, производственному и финансовому потенциалу соответствуют установление долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества в области аренды земельных участков 42:31:38923:16, 42:31:38923:17, 42:31:38923:20, расположенных к пос. Таштагол Новокузнецкой области Кемеровской области.
  3. Сторона 2 с момента подписания настоящего Соглашения обязуется подготовить документацию и выполнить за свой счет следующие действия:

– подготовить межевой план каждого земельного участка,

– осуществить постановку на кадастровый учет каждого земельного участка

– заключить с уполномоченным органом договоры аренды земельного участка с правом передачи прав и обязанностей третьим лицам.

  1. Сторона 1 обязуется заключить со Стороной 2 договоры субаренды земельных участков в течение 10 рабочих дней после подписания Стороной 2 основных договоров аренды с уполномоченным органом. Срок, цена, обязанности Сторон устанавливаются договором субаренды по договоренности.
  2. Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг друга.
  3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до 01 октября 2017 года. По окончании срока действия Соглашение утрачивает силу и не связывает Стороны обязательством.
  4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  5. Реквизиты сторон:

Директор ООО «Сибириада» К.Б. Синюхин

Представитель ООО «СпартаК» А.С. Иванов

Что такое соглашение о намерениях

Соглашение о намерениях применяется для фиксации воли сторон относительно какой-либо деятельности. Основной договор при этом не заключается по причине отсутствия возможности – обязательных документов, финансирования и др. или нецелесообразности.

При этом, если речь идет о конкретной сделке, к примеру, продаже автомобиля, недвижимости, иного товара, целесообразнее заключить именно предварительный договор, правильно описав предмет и иные существенные условия. А когда смыслом договоренности является закрепить волю сторон совместно действовать в определенной сфере – соглашение о намерениях.

В рамках подписанного соглашения о намерениях могут заключаться сделки разного вида. От поставки товара, агентского договора до купли-продажи объектов. Наличие соглашения о намерениях позволит использовать его в качестве доказательства по гражданским делам, подтвердить волю сторон, взыскать убытки или неустойку.

Как составить соглашение о намерениях

Поскольку речь идет о фиксации воли сторон, соглашение о намерениях оформляется в письменной форме. Документ содержит вводную часть, основную и реквизиты сторон.

В преамбуле (вводной части) документа указываются дата и место составления, наименование сторон и их идентифицирующие признаки – основной государственный регистрационный номер (ОГРН) для организации, ОГРНИП для индивидуального предпринимателя, паспортные данные для гражданина. От организации действует без доверенности только лицо, прямо указанное в Уставе (обычно это директор, председатель и т.п.). Полномочия иного лица (представителя организации) должны быть выражены в доверенности от юридического лица.

Основная часть документа закрепляет собственно намерения сторон: в какой сфере они планируют применить общие усилия, какая цель такого сотрудничества. Можно включить обязанности сторон, в том числе обозначить сроки заключения основного договора и условия, на которых он заключается. Ответственность указывается по усмотрению и договоренности сторон.

Реквизиты сторон соглашения о намерениях содержат, в том числе, подписи сторон с расшифровкой.

Судебная практика по ст. 434.1 и 431.2 Гражданского кодекса РФ только начинает складываться. Но стоит отметить, что наличие письменного соглашения о намерениях, в которых четко прописан предмет и цель, являются не только инструментом защиты прав при вероятном судебном разбирательстве, но и могут повлиять на деловую репутацию сторон.

Уточняющие вопросы по теме

Здравствуйте, возможно заключение соглашения о намерениях четырьмя сторонома юр.лицами.

Источники

http://iskiplus.ru/soglashenie-o-namereniyax/

Соглашение о намерениях

Тип документа: Договор о совместной деятельности

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 3,4 кб

Данное соглашение заключается между двумя сторонами, которые преследуют одни и те же намерения и хотят документально зафиксировать обоюдное желание добиться одного результата. В документе несколько пунктов, с которыми необходимо ознакомиться, внести определенные данные и поставить подписи.

Документ подписывается сторонами в определенной последовательности и состоит:

  • из шапки, где указывается город и дата подписания соглашения;
  • далее в шапке указываются данные участвующих в соглашении сторон и причина, на основании которой они подписывают соглашение о предстоящем сотрудничестве;
  • указывается, непосредственно, сама причина или объект намерений сторон, цели, в которых участники намереваются содействовать друг другу;
  • прописывается дата, не позднее которой участники должны встретиться, чтобы определиться с вероятностью реализации проекта, указанного сторонами. А также определить дату ее реализации, если это возможно.

Участники соглашения должны четко понимать, что этот документ представляет собой предварительный договор, который не обязывает ни одну из сторон какими-либо юридическими или финансовыми обязательствами.

Источники

http://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9E%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86_%D0%A1%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%D1%85-1

Соглашение о намерениях — что это и зачем?

Юридическое значение соглашения о намерениях

  • «стороны обязуются заключить вышеуказанный договор…»;
  • «стороны подпишут указанный договор в течение …»;
  • и тому подобные.
  • В случае же, если соглашение будет содержать выражения наподобие:

    • «стороны планируют рассмотреть возможность сотрудничества»;
    • «стороны проведут дополнительные переговоры»;
    • «финансовые условия отношений сторон будут обсуждены дополнительно» – скорее всего, предварительным договором его не признают.
    • В таком случае, следует считать, что сторонами в силу статьи 421 Гражданского кодекса, заключен непоименованный договор:

      Суть же этого договора я бы предложил определить так:

      Практическое значение соглашения о намерениях

      Однако имеет ли соглашение о намерениях практическое значение, если мы соглашаемся, что юридически обязательных норм оно не содержит? С точки зрения автора данных строк, на этот вопрос должен быть дан безусловно положительный ответ. Ведь соглашение о намерениях позволяет решить сразу две важные практические задачи:

      1. Фиксация определенных переговорных успехов сторон

      Так, с помощью соглашения можно обговорить варианты, заранее признанные сторонами неподходящими, или, наоборот, подчеркнуть варианты, оставшиеся в рассмотрении. Можно установить вероятные границы цены, согласовать обращение к оценщику или посреднику, обговорить обязательные условия продолжения переговоров и т.п. Кроме того, такая фиксация позволяет избежать возможного недопонимания сторон.

      Источники

      http://ppt.ru/news/105235

      Примерная форма соглашения о намерениях

      Соглашение о намерениях

      г._______________________ «__»_______ 20__г.

      ________________________________ в лице __________________________,

      (полное наименование) (должность, Ф.И.О.)

      действующего на основании ____________________________, с одной стороны и

      (Устава, Положения, Доверенности или др.)

      ________________________________ в лице __________________________,

      (полное наименование) (должность, Ф.И.О.)

      действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

      (Устава, Положения, Доверенности или др.)

      а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследу-

      1. Стороны руководствуются по существу настоящего Соглашения дейст-

      вующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регла-

      ментирующим отношения Сторон, учредительными и внутренними документами

      Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты

      компетентными органами в период действия настоящего Соглашения.

      2. Целью взаимного сотрудничества является ________________________

      3. Стороны пришли к соглашению, что их производственный и финансо-

      [1]

      вый потенциал дает им основание установить долгосрочное и взаимовыгодное

      сотрудничество в области ________________________________________________

      [3]

      4. Основные направления сотрудничества Сторон:

      5. Для реализации основных направлений сотрудничества, предусмот-

      ренных пунктом 4 настоящего Соглашения, Стороны обязуются выполнить сле-

      (взаимные обязательства сторон в целях реализации соглашения)

      6. Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг

      7. Стороны назначают своих полномочных представителей для проведе-

      ния консультаций и переговоров на предмет реализации предусмотренных нас-

      тоящим Соглашением договоренностей.

      8. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действи-

      тельны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны

      уполномоченными представителями Сторон.

      9. Настоящее Соглашение составлено в двух аутентичных экземплярах,

      по одному экземпляру для каждой из Сторон.

      10. Подписи сторон:

      От имени _______________________________________________

      От имени _______________________________________________

      Источники

      http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0__%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%B4%D0%B5%D1%8F%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%D1%85

      Намерение — не договоренность

      Предварительный договор и соглашение о намерениях на первый взгляд одно и то же. Но на самом деле эти документы влекут абсолютно разные последствия. О том, как их различать, мы расскажем сегодня.

      Договор о договоре

      Составляется он, как правило, в письменной форме. Но если для основного договора предусмотрено нотариальное удостоверение или государственная регистрация, то и предварительному необходимо придать эту форму. Иначе он не будет считаться заключенным.

      Что должно быть включено в содержание этого документа? Это прежде всего существенные условия того договора, который планируется заключить. Например, для поставки это описание товара (наименование, количество, качество, ассортимент) и срок поставки, для купли-продажи недвижимости — описание недвижимости и ее цена, для строительных работ — их характер и результат. То есть из предварительного договора должно быть видно, на каких условиях стороны условились построить свои отношения в будущем.

      Помимо этого должен быть оговорен срок заключения основного договора. Иначе это нужно будет сделать в течение года (п. 4 ст. 429 ГК РФ). А как быть, если один из контрагентов отказывается от заключения договора? В этом случае другой может потребовать это в судебном порядке, подав иск о понуждении к заключению договора. Кроме того, в предварительном договоре можно установить неустойку (штраф, пени) за отказ от заключения договора или просрочку.

      Сила намерения

      Но, несмотря на то, что протокол о намерениях не имеет силы договора, он не так уж бесполезен. Ведь в случае возникновения спора суд будет принимать во внимание любые документы, позволяющие установить общую волю сторон: переписку, переговоры и, конечно, протокол о намерениях. Во многих случаях это может оказаться очень полезным.

      Как видно, различия между предварительным договором и соглашением о намерениях существенные. И чтобы отличить их друг от друга, названия отнюдь не достаточно — ведь не оно определяет сущность соглашения. Поэтому, как бы ни назывался оказавшийся перед вами документ, распознать его можно прежде всего по формулировке предмета. Если в нем сказано, что стороны обязуются заключить другой договор, описаны его условия — значит, речь идет о предварительном договоре. Если же в нем выражено обязательство о совместном сотрудничестве, поддержке в реализации каких-либо проектов или даже конкретное обещание помощи или со действия, налицо соглашение о намерениях.

      Источники

      http://www.klerk.ru/law/articles/9366/

      Примерная форма соглашения о намерениях (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

      Соглашение о намерениях

      г. [ вписать нужное ] [ число, месяц, год ] [ Полное наименование ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности или др. ], с одной стороны и

      [ полное наименование ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности или др. ], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

      1. Стороны руководствуются по существу настоящего Соглашения действующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регламентирующим отношения Сторон, учредительными и внутренними документами Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты компетентными органами в период действия настоящего Соглашения.

      2. Целью взаимного сотрудничества является [ вписать нужное ].

      3. Стороны пришли к соглашению, что их производственный и финансовый потенциал дает им основание установить долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество в области [ вписать нужное ].

      4. Основные направления сотрудничества Сторон:

      5. Для реализации основных направлений сотрудничества, предусмотренных пунктом 4 настоящего Соглашения, Стороны обязуются выполнить следующее: [ взаимные обязательства сторон в целях реализации соглашения ].

      6. Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг друга.

      7. Стороны назначают своих полномочных представителей для проведения консультаций и переговоров на предмет реализации предусмотренных настоящим Соглашением договоренностей.

      8. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

      9. Настоящее Соглашение составлено в двух аутентичных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

      10. Подписи сторон:

      От имени [ наименование стороны ]

      От имени [ наименование стороны ]

      Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

      Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

      Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

      Примерная форма соглашения о намерениях

      Разработана: Компания «Гарант», июль 2008 г.

      Источники

      http://base.garant.ru/1968351/

      Образцы соглашений о намерениях заключить договор

      Рассмотрим образец договора о намерении заключить договор и его отличия от соглашения о намерениях. Такие документы помогает сторонам обезопасить сделку, лучше проработать её условия и предотвратить отказ одного из участников от сотрудничества в будущем. Чтобы предварительный договор имел юридическую силу, стороны должны соблюсти несколько требований закона.

      Для чего составляются соглашения о намерениях

      Иногда участники сделки не могут в короткие сроки согласовать все условия. Они спорят о стоимости объекта или услуги, продолжительности сотрудничества и других параметрах сотрудничества. В таком случае уместно заключить соглашение о намерениях заключить сделку или предварительный договор. Эти документы обезопасят партнёров от отказа другой стороны: контрагент будет связан обязательствами и не сможет отказаться от основного договора в одностороннем порядке.

      Сфера применения предварительных соглашений очень широка. Так стороны могут заранее договориться о поставках товаров, которые ещё только находятся на стадии производства, и зафиксировать их цену. Допускается заранее согласовать отдельные условия купли-продажи недвижимости — сроки, стоимость, порядок передачи.

      Предварительным договорам посвящена 429 статья ГК РФ. Из неё можно узнать, что такое соглашение заключается в той же форме, какая установлена для основного договора. В любом случае, документ обязательно оформляется письменно, иначе не будет иметь никакой силы. Законодательство не обязывает участников сделок подписывать какие-либо документы о намерении сотрудничества. Это строго добровольно. Если контрагенты готовы сразу заключить основной договор, никаких препятствий этому нет.

      Гражданский кодекс требует от участников указывать срок, в который они обязуются подписать основной контракт (пункт 4 статьи 429). Также в этом документе можно предусмотреть санкции, которые предполагается применить к стороне, уклоняющейся от обязательств. Например, выплату денежной компенсации или понуждение к подписанию главного документа. Но в случае, когда обе стороны добровольно готовы отказаться от сделки, все договоренности о предварительных намерениях утрачивают силу без негативных последствий.

      Соглашение о намерениях - картинка 8

      Отличия Соглашения о намерениях заключить договор от Предварительного договора

      В речи понятия «предварительный договор» и «соглашения о намерениях» используются как синонимичные, равнозначные. Однако второй термин в современном российской законодательстве отсутствует. Законодательство определяет требования к предварительным договорам, но не содержит никакой информации о соглашениях о намерениях. Однако на практике такая форма документа всё же используется. Чтобы лучше понять, чем отличаются друг друга эти два варианта оформления договорённостей, представим их особенности в виде списков.

      Предварительный договор:

      • заключается, когда стороны хотят гарантировать сделку друг с другом, но не готовы окончательно сформулировать все условия сотрудничества;
      • должен дублировать структуру основного договора;
      • прямо указывает предмет сделки и существенные условия сотрудничества;
      • должен содержать срок заключения основного соглашения;
      • если срок заключения не указан, у сторон есть год на оформление основного документа;
      • за нарушение обязательств может предусматриваться как понуждение к заключению основного договора, так и денежная компенсация.

      Соглашение о намерениях:

      • декларативный документ, провозглашающий, что стороны намерены сотрудничать в будущем;
      • называет стороны и их цели (но, как правило, очень формально — «с целью повышения конкурентоспособности и производительности»);
      • не имеет установленной структуры и требований к оформлению, заключается в свободной форме;
      • не всегда конкретизирует существенные условия сотрудничества;
      • участников нельзя принудить к исполнению;
      • возмещение убытков не предусматривается;
      • прекращается при заключении договора, а также при прекращении деловых связей.

      [2]

      Таким образом, если стороны намерены заключить сделку и одинаково в ней заинтересованы, рекомендуется подписать предварительный договор. Этот документ будет обладать более серьёзной юридической силой и не позволит контрагентам без последствий отказаться от обязательств. Если стороны не уверены, что в ближайшее время будут сотрудничать, но хотят продекларировать, что имеют общие цели и планы, логичнее ограничиться соглашением о намерениях. Оно не грозит неприятными последствиями вроде принуждения или материальной компенсации.

      Скачать образец соглашений о намерениях заключить договор: Соглашение о намерениях

      Если одна из сторон хочет отказаться от сделки о намерениях, следует написать письмо о намерении расторгнуть контракт. Этот документ не означает, что предварительное соглашение автоматически утрачивает силу, но может помочь сторонам прекратить отношения без негативных последствий. В письме следует указать причины, по которым контрагента больше не интересует сотрудничество. Например, «изменение направление работы организации» или «отсутствие финансовых возможностей в текущий момент».

      Скачать образец письма о намерении расторгнуть договор: Письмо о расторжении договора

      Соглашение о намерениях - картинка 9

      В каких случаях составляется Письмо и Протокол о намерениях сотрудничества

      Другой вариант инициировать сделку — направить потенциальному партнёру письмо о намерениях сотрудничества. Документ подходит для ситуаций, когда у сторон нет соглашения или предварительного договора. Письмо представляет собой предложение или заявку с просьбой заключить контракт. Может содержать дополнительную информацию: перспективы для обеих сторон, принципиально важные условия взаимодействия.

      Письмо или уведомление о намерении не имеет юридической силы и относится к деловой переписке, а не к нормативным актам.

      Оно никого не обязывает заключать впоследствии основной договор: после переговоров контрагенты могут прийти к выводу, что сотрудничество невыгодно. Разновидностью такого письма можно считать коммерческое предложение, когда поставщик рассказывает потенциальному покупателю о своей продукции и ценах на неё.

      Протокол о намерениях — это одна из форм соглашения о намерениях. Заключается, когда стороны планируют сотрудничать в будущем, но точные сроки и условия потенциальных сделок неизвестны. Содержит следующую информацию:

      • наименования сторон, в чьём лице представлены;
      • суть намерений — «заключить договор о…», «совместно работать над…»;
      • срок реализации протокола (необязательно);
      • отметка о том, что протокол не является предварительным договором;
      • реквизиты и подписи сторон.

      Заключение

      Когда партнёры планируют заключить сделку, но не могут быстро договориться о её условиях, подписывают соглашение о намерениях или предварительный договор. Эти документы с разной степенью строгости регламентируют предмет и существенные условия будущего сотрудничества, а также указывают на его сроки. Законодательная база представлена в 429 статье ГК РФ. Из нашего материала вы можете скачать все необходимые образцы.

      Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      Источники

      http://biztolk.ru/organizatsiya-biznesa/dokumenty/obraztsy-soglashenij-o-namereniyah-zaklyuchit-dogovor.html

      Соглашение о намерениях

      Взаимные права и обязанности, как правило, возникают у сторон договорных правоотношений в момент заключения соглашения. Однако законодательство предусматривает предварительную стадию, на которой участники могут достигнуть определенных договоренностей, предшествующих будущей сделке.

      Речь идет о соглашении о намерениях, а также предварительном договоре. Несмотря на тот факт, что оба понятия имеют много общих правовых признаков, все же отличия есть.

      Информация о документе

      Соглашение о намерениях - картинка 10Договор о намерениях — сделка между двумя и более участниками хозяйственных или гражданских правоотношений, по которому стороны договариваются о намерении заключить сделку в будущем.

      Понятие «договор о намерения» (далее — СоН) прямо не регламентирован действующим законодательством, но статья 429 ГК РФ предусматривает схожее по правовой природе соглашение — предварительный договор.

      В отличие от иных сделок, предметом которых выступает имущество, товары, услуги или неимущественные права, предметом СоН является другая сделка, заключаемая в перспективе. При этом права и обязанности сторон будут указаны в сделке, который участники правоотношений подпишут в будущем.

      Зачем нужен данный документ

      Соглашение о намерениях - картинка 11СоН необходимо для определения сути предстоящих правоотношений, а также установления определенных условий, обязательных для исполнения, после чего будет возможно и целесообразно заключение основного договора.

      Хоть законодательство и не устанавливает исчерпывающего перечня обязательных условий, которые должны быть закреплены в сделке о намерении, однако их максимальная детализация послужит фундаментом для сторон в определении направления взаимного договорного сотрудничества в будущем и выступит обеспечением надлежащего исполнения обязательств.

      Рекомендуется в обязательном порядке предусмотреть следующие условия:

      • объект договорных правоотношений — указание, какая именно сделка будет заключена в будущем;
      • условия, необходимые для выполнения перед заключением основного соглашения;
      • срок или период, в течение которого стороны заключат основную сделку.

      Отличия соглашения о намерениях от предварительного договора

      Соглашение о намерениях - картинка 12Выделяется два ключевых отличия между рассматриваемыми видами сделок:

      1. Нормативное закрепление в действующем законодательстве — понятие «соглашение о намерениях» отсутствует в ГК РФ как вид договора;
      2. Ответственность — подписанное сторонами СоН не влечет никаких правовых последствий в случае отказа одного из участников правоотношений от заключения основного договора в будущем.

      Понятие и порядок заключения предварительного договора прямо регламентирован статье 429 ГК РФ. Норма предусматривает, что стороны обязуются заключить основной договор в будущем при подписании предварительного договора.

      В каких случаях необходимо

      Соглашение о намерениях - картинка 13Соглашение о намерениях — это предварительный этап между участниками правоотношений, планирующих подписать предметный договор.

      По своей сути это выражение воли сторон закрепить сотрудничество в будущем. Причем участникам потребуется максимально детализировать, когда будет заключена основная сделка, а также указать ее предмет.

      Если стороны пропустят условие о сроках подписания сделки, то основной договор будет считаться заключенным по истечении годичного срока с момента подписания соглашения о намерениях.

      Обязательства сторон

      Соглашение о намерениях - картинка 14Предметом СоН является обязательство сторон заключить основной договор по истечении согласованного срока либо по факту наступления оговоренного события.

      Как и в других видах гражданско-правовых сделок, стороны берут на себя определенные обязанности и приобретают права. Ключевым обязательством по соглашению о намерениях является исполнения сторонами всех условий, необходимых для заключения основного договора.

      Участники правоотношений могут указать в договоре любые условия, не противоречащие действующего законодательства, а также не ущемляющие интересы и права сторон.

      Зачастую соглашение о намерениях имеет место при заключении следующих видом сделок:

      • связанные с куплей-продажей недвижимости и движимого имущества;
      • бартерных договорах;
      • кредитных сделках и займах;
      • договорах, предметом которых выступает транспортировка, хранение или аренда ТМЦ.

      Требования к содержанию

      Соглашение о намерениях - картинка 15Законодательством РФ не установлены требования по содержанию документа, что дает право сторонам устанавливать его условия самостоятельно. Указанный момент является почвой для возникновения разногласий. Так, при судебных разбирательствах одна сторона может настаивать, что соглашение о намерениях носило исключительно информативный характер, и не порождало возникновение обязательств, а другая — утверждать, что документ обладает юридической силой и обязателен к исполнению, а односторонний отказ является нарушением прав участников правоотношений.

      Во избежание разногласий стороны могут прямо указать юридическую значимость подписываемого документа и обязательность исполнения указанных в нем условий.

      Кто имеет такие полномочия

      Гражданское законодательство регламентирует, что участниками правоотношений могут быть юридические и физические лица, однако соглашение о намерениях зачастую заключается между первыми.

      В преамбуле договора указывается полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на совершение подобного рода юридических действий. Это может быть учредитель, директор, юрисконсульт или иное лицо, представляющее интересы предприятия или организации на основании доверенности.

      Содержание

      Соглашение о намерениях - картинка 16Соглашение по содержанию должно включать:

      • преамбулу, в которой указано полное наименование сторон, а также лица, уполномоченные на подписание документа;
      • предмет — конкретизируется предстоящая сделка, а также ее ключевые условия;
      • сроки заключения основного договора;
      • обеспечительные меры исполнения обязательств;
      • ответственность сторон за отказ от исполнения достигнутых договоренностей.

      Нотариальное заверение СоН автоматически придает документу юридическую силу и возлагает на стороны согласованные права и обязанности.

      Оформление документа

      Не существует типовой формы СоН и стороны вправе разработать его проект самостоятельно. Более того, закон не запрещает составлять документ от руки. Стороны правоотношений в обязательном порядке должны закрепить достигнутые договоренности подписью уполномоченных лиц, а также заверить печатью, при ее наличии.

      Сроки действия

      Соглашение о намерениях - картинка 17Соглашение о намерениях не имеет срока действия, и считается бессрочным, если стороны не предусмотрели иное.

      В данном случае участники сделки могут руководствоваться основными положениями ГК, в частности ч. 4 ст. 429 ГК РФ.

      По истечении оговоренного срока стороны должны либо заключить основное соглашение, либо отказаться от дальнейшего сотрудничества.

      Образец

      Предлагаем ознакомиться с шаблонными СоН сотрудничества и заключения договора.

      Соглашение о намерениях - картинка 18

      Соглашение о намерениях - картинка 19

      Разновидности соглашения о намерениях

      Существует множество видов рассматриваемых соглашений, которые могут отличаться по:

      • субъектному составу — в правоотношениях участвует 2 и более сторон;
      • предмету основного соглашения — это может быть договор купли-продажи, поставки, об оказании услуг, займа или кредитования и иные;
      • обязательности исполнения оговоренных условий.

      Преимущества и недостатки

      Соглашение о намерениях - картинка 20Выделяются следующие плюсы:

      • стороны заблаговременно оговаривают порядок и правила предстоящего сотрудничества;
      • закон предоставляет право самостоятельно устанавливать существенные условия;
      • итогом соглашения является заключение контракта.

      К недостаткам относится:

      • обязательность нотариального заверения для придания документу юридической силы;
      • проблематичность привлечения к ответственности в случае отказа от исполнения обязательств;
      • вероятность получения взыскания ущерба или имущественного вреда, если одна из сторон неправильно трактовала правовую природу подписываемого документа и в последующем отказалась от исполнения обязательств.

      Заключение

      Предварительное согласование условий договорного сотрудничества позволяет ввести предстоящие правоотношения в правовую плоскость, а также заранее на раннем этапе выявить целесообразность вступления в бизнес-отношения, определить преимущества и недостатки.

      Наличие СоН способствует прозрачности деловых взаимоотношений, а также гарантирует надлежащее исполнение обязательств.

      Законодательство не выдвигает особых требований к такой форме сотрудничества, а стороны получают уверенность в надежности партнера. В случае нарушения одной из сторон условий СоН, другая сторона вправе обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

      Источники

      http://zakonoved.su/soglashenie-o-namereniyah.html

      Литература

      1. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.
      2. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.
      3. Кондрашков, Н.Н. Тунеядство: против закона и совести; М.: Юридическая литература, 2012. — 160 c.
      4. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
      5. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.

      Добавить комментарий

      Мы в соцсетях

      Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях