Самые полезные юридические советы

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 1
Предлагаем ознакомится с тематической информацией в статье: "Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика". На все возникшие вопросы ответит онлайн-консультант.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 2Действенным способом защиты права собственности является исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Такой вариант подходит, когда собственник намерен достичь определенной цели. Это возврат имущества в свое владение. Или в законное владение иного лица (при аренде и др.). Поэтому исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения отличают от исков об устранении препятствий в пользовании имуществом. А также исков о признании права собственности. Если же речь идет о жилье, заинтересованное лицо готовит иски о признании права пользования жилым помещением, иски о вселении,или иски об определении порядка пользования.

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 3Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Пример искового заявления

Исковое заявление об истребовании имущества

из чужого незаконного владения

14 марта 2022 г. истец и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с завещанием отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173). Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51. Автомобиль находился в гараже, расположенном на земельном участке ответчика. Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2022 г.

Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,

  1. Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Свидетельство о праве на наследство
  3. Копия претензии о возврате имущества
  4. Определение об отказе в возбуждении уголовного дела о неправомерном удержании транспортного средства
  5. Уведомление о направлении копии искового заявления и документов ответчику

20.12.2022 г. Грищенко С.П.

Как составить исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Истцом по указанным делам является только собственник или законный владелец имущества. Само исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения юристы называют виндикационным. То есть об истребовании имущества. Истец обязан доказать право собственности (право владения) на имущество. То есть в содержание иска его составитель включает описание индивидуальных признаков вещи. А также обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца. Истец доказывает и незаконность владения вещью ответчиком.

Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи. То есть лицо, которое заведомо знает об отсутствии у него прав на такое имущество. Или знает об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу. Если недобросовестный владелец уже успел распорядиться имуществом, передав его другим лицам, то ответчиками такие лица станут, если вещь приобретена безвозмездно. А также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).

Если требование вернуть имущество является следствием признания сделки недействительной, виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.

Иск может быть подан только тогда, когда имущество сохранилось. И известно его местонахождение. В противном случае истец может обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств.

Одновременно с требованием вернуть имущество, истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.

Подача иска в суд

По прямому указанию ГК РФ цена иска об истребовании имущества составляет цену самого такого имущества. Поэтому иск носит имущественный характер. И размер госпошлины определяется исходя из:

  • инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и (или)
  • рыночной стоимости иного имущества.

Предмет требования истца определяет подсудность дела. Если требование направлено на возврат недвижимого имущества, иск подается по месту нахождения такого имущества. Во всех остальных случаях – по месту жительства ответчика. Районный суд рассматривает иски об истребовании имущества, когда его цена составляет более 50 000 руб. Во всех остальных случаях истец подает документы мировому судье.

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения суд рассматривает по общим правилам. То есть с вызовом сторон в судебное заседание. С исследованием и оценкой доказательств по гражданскому делу. Решение суда по исковому заявлению об истребовании имущества из незаконного владения вступит в силу после истечения срока для апелляционного обжалования.

Уточняющие вопросы по теме

Я снимала дом по договору. Срок договора истек и уже год арендодатель не отдает мое имущество (вещи, мебель, бытовую технику). Что мне делать?

Для начала обратитесь в полицию. Если это не поможет, будете требовать имущество из чужого незаконного владения через суд.

Мною был приобретен за личные средства земельный участок, но был оформлен на другое лицо, который должен был осуществлять строительство на двоих. Расписка от продавца дана на мое имя. До сих строительство не начато, на добровольное переоформление участка отказывается. Возможно признать право собственности за мной?

Вам нужно оспаривать договор купли-продажи земельного участка или взыскивать деньги.

Какой образец искового заявления оформляют после развода, если нужно поделить совместно нажитое имущество и забрать личное имущество приобретенное до брака? Добровольно бывшая супруга делить и отдавать не чего не хочет.

Для истребования вашего личного имущества нужно оформить исковое заявление по этому образцу. Раздел совместно нажитого имущества оформите по иску о разделе имущества супругов. Можно объединить все требования в одном исковом заявлении.

Добрый день!Мною было приобретено имущество до брака: мебель, бытовая техника. После развода бывший муж не отдаёт мне ничего

Вы можете обратиться в суд с иском по этому образцу.

Купили квартиру по долевому участию в строительстве, оплата по договору по частям. Последнюю часть не внесли, так как застройщик недобросовестный оказался, в срок дом не сдал. На что Застройщик расторгнул договор в одностороннем порядке и зарегистрировал квартиру за собой. Мы не согласны были с расторжением и подали в суд. Пока судились застройщик оформил переход права на основании договора купли-продажи (фиктивно продали). Могу ли я подать иск на истребование имущества из чужого незаконного владения если я была дольщиком. Акт приёмки не подписывала и права не было. Деньги мне застройщик не вернул ещё.

Вы не указали о чем был ваш иск в суд и каковы результаты судебного рассмотрения. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения имеет смысл подавать в случае нарушения прав собственника. В вашем случае права собственности на объект еще не возникло, нужно решать вопросы по договору.

Муж умер его родственники завладели моими вещами бытовая техника и прочее. Куда то дели машину хотя на неё я вступила в наследство. Как мне все это вернуть. Заранее спасибо.

Для начала напишите заявление в полицию. В суде нужно будет доказать, что все ваше имущество находится именно у этих лиц.

Я взял авто кредит на свое имя для другого человека. Он перестал платить кредит и вовсе пропал. Мало того, он продал мой автомобиль без моего какого-либо согласия. Расписок никаких не было, все было на словесном доверии. Какой образец иска мне в этом поможет? И на кого
из них писать иск?

Из вашего вопроса не понятно какие документы на кого были оформлены. Кредит в банке вы брали на свое имя. Автомобиль на чье имя был оформлен? Каким образом произошло отчуждение имущества третьему лицу, по каким документам?

[3]

Здравствуйте! Снимали квартиру, при переезде из квартиры нам хозяин выделил 2 дня, в первый день мы перевезли часть вещей, часть осталась там (быт. Техника, мебель, выжные документы) На второй день хозяин забрал у мужа ключи и сменил замки в дверях. Договора на аренду не было. Обратились в полицию с заявлением. Они ответили отказом. Какой следующий шаг? Не на все есть чеки? Могут ли свидетели в этом случае помочь?

Обращайтесь в суд с иском по данному образцу. Можете доказать наличие ваших вещей в квартире показаниями свидетелей.

дал по пользоваться прицепом от легкового автомобиля, отдавать отказывается

Воспользуйтесь исковым заявлением об истребовании имущества из незаконного владения. Попробуйте сначала написать письменную претензию, возможно, она окажет положительное влияние на разрешение конфликта.

Источники

http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-istrebovanii-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya/

Исковое заявление об истребовании квартиры из чужого незаконного владения (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления об истребовании квартиры из чужого незаконного владения составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

В случае, когда вам препятствуют полноценно использовать ваше имущество (квартиру или дом), вы можете обратиться в суд за защитой своего права собственности и истребовать его из незаконного чужого владения.
Такой иск подается по общим правилам подсудности, т.е. по месту нахождения спорного имущества. Не забудьте приложить к иску копии по количеству участвующих в деле лиц и оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 6Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об истребовании квартиры из чужого незаконного владения

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Также, в данной квартире проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).
Ответчик вселился в квартиру ____ (указать обстоятельства вселения ответчика) …
В настоящее время ответчик препятствует мне в проживании в квартире _____ (указать обстоятельства препятствования проживания).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.
Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 52 постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС № 22 от 29.04.2010 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Истцы представили такое доказательство своего права, а именно свидетельство о праве собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ гражданин, отказывающийся освободить чужое жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики занимают спорное помещение без каких-либо правовых на то оснований, суд считает возможным удовлетворить иск.

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Истребовать из чужого незаконного владения квартиру № __ по ул. ______, выселив ответчика из указанной квартиры.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда; 2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия Свидетельства о праве собственности;
4. Копия выписки из домовой книги;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Источники

http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/iskovoe-zayavlenie-ob-istrebovanii-kvartiry-iz-chuzhogo-nezakonnogo-vladeniya.html

Истребование имущества из чужого незаконного владения 2020

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 7

Содержание:

Как собственнику вернуть свое имущество, если им завладели незаконно?

Подобные имущественные споры – не редкость.

Для успешного восстановления прав собственника, при обращении в суд важно избрать правильный способ защиты своего нарушенного права.

Можно выделить два вида незаконного владения имуществом:

  • Недобросовестное владение – когда фактический владелец имущества знает или должен знать о том, что владеет имуществом незаконно
  • Добросовестное владение – когда фактический владелец не знает, и не должен был знать о том, что не имеет прав на имущество

Восстановление прав собственника в случае незаконного завладения его имуществом подлежит защите путем предъявления виндикационного иска в соответствии со статей 301 Гражданского кодекса РФ.

Для того, что истребовать имущество от добросовестного приобретателя необходимо предъявить иск, основанный на статье 302 Гражданского кодекса РФ.

Давайте подробней рассмотрим порядок предъявления виндикационного иска, особенности истребования имущества из чужого незаконного владения, предмет доказывания по таким делам, критерии добросовестности приобретателя имущества.

Виндикационный иск – иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику.

Когда можно истребовать имущество из чужого незаконного владения

Одно из условий предъявления виндикационного иска – то, что владелец приобрел его незаконно. Это означает, что такое лицо знало, или должно было знать, что у приобретаемого имущества имеется законный собственник. Это недобросовестный приобретатель.

Соответственно, он приобрел это имущество у лица, которое не имело право его отчуждать, либо завладел имуществом без всяких оснований, т.е. не на основании сделки, а самовольно. Речь может идти о недвижимом и движимом имуществе (захват земельного участка или его части, пользование жилым помещением, арендованным у лица, не являющегося его собственником, либо после окончания срока аренды, присвоение находки и др.).

Истребовать имущество из чужого незаконного владения может как собственник, так и титульный владелец (примечание: титульным владельцем считается лицо, владеющее на праве наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на основании договора, например, наем, аренда, хранение и др.).

Имущество может быть истребовано от лица, во владении которого оно фактически находится на момент рассмотрения дела.

Смена владельца вещи влечет изменение состава лиц, участвующих в деле. Так, ответчиком в исковом заявлении об истребовании имущества указывается лицо, которое владеет имуществом на этот момент, однако, если в процессе рассмотрения дела выяснится, что имущество выбыло из владения ответчика и передано другому лицу путем отчуждения (мена, дарение, продажа), то ответчика необходимо заменить.

То обстоятельство, что в деле произведена замена ответчика ввиду перехода имущества от прежнего незаконного владельца к новому владельцу, не влечет исключения прежнего владельца из числа участников процесса, он продолжает участие в деле как третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне ответчика, и также дает свои пояснения по существу спора. Это обусловлено тем, что в случае истребования имущества из незаконного владения ответчика, будут затронуты обязанности лица передавшего ему это имущество. Например, в случае изъятия имущества от ответчика и передачи его собственнику, у ответчика возникает право требовать от лица, передавшего ему имущество, обратно все полученное по сделке. Это вытекает из содержания статей 460-462 ГК РФ.

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 9Нельзя истребовать имущество у лица, во владении которого спорное имущество отсутствует на момент рассмотрения дела, даже если оно находилось у него ранее.

В случае, если имущество будет временно передано ответчиком другому лицу, например в аренду, доверительное управление и др., то и временный владелец имущества подлежит привлечению к участию в деле в качестве соответчика, поскольку в случае удовлетворения иска спорное имущество подлежит изъятию из владения такого лица.

Возврат имущества первоначальному владельцу

Собственнику должно быть возвращено конкретное имущество (помещение по конкретному адресу, земельный участок с конкретным кадастровым номером, автомобиль с конкретными идентификационными номерами, и др.), на которое он имеет право собственности.

Иными словами, предмет виндикации должен быть индивидуализирован, обладать признаками, которые отличают его от аналогичных вещей (инвентарный или заводской номер, маркировка и т.п.). Если имущество невозможно идентифицировать, это повлечет отказ в удовлетворении виндикационного иска.

Когда речь идет, к примеру, о недвижимости, транспортных средствах, или иной технике, которые могут быть определены идентификационными признаками и т.п., то проблем с виндикацией не возникает. Особую сложность представляют споры, предметом которых являются родовые вещи, определить принадлежность которых кому-либо затруднительно, либо не представляется возможным ввиду отсутствия индивидуальных признаков, отличающих эти вещи от аналогичных. Удовлетворение иска, предметом которого является такое имущество, возможно только в случае отсутствия спора относительно возможности идентификации истребуемой вещи.

Таким образом, законом четко определены условия, при которых можно истребовать имущество из чужого незаконного владения:

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 11При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий в удовлетворении иска может быть отказано.

Кто считается добросовестным приобретателем

Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.

В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Собственник может истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, при условии, что это имущество выбыло из его владения, или из владения лица, которому собственник передал имущество во временное владение, помимо воли того или другогов результате утери, хищения или иным путем против их желания.

При этом, важным моментом является то, что имущество приобретено добросовестным приобретателем по возмездной сделке, поскольку последнее обстоятельство также указывает на его добросовестность.

[2]

Однако, добросовестность приобретателя исключается, если другая сторона докажет, что на момент совершения возмездной сделки приобретателю было известно о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

Если имущество получено приобретателем в результате безвозмездной сделки, то оно может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть даже если выбыло из его владения по его желанию.

Если же безвозмездный приобретатель, в свою очередь, произвел отчуждение этого имущества по возмездной сделке третьему лицу, то последний также будет считаться добросовестным приобретателем, истребование имущества от которого возможно только при доказанности выбытия имущества из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 9Закон запрещает истребовать от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги – п. 3 ст. 302 Гражданского кодекса РФ.

Резюмируем:

  • Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца
  • Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле
  • Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем
  • При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.

Иск об истребовании имущества из незаконного чужого владения

Территориальная подсудность споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения определяется согласно статей 28-30 ГПК РФ, исходя из предмета иска.

Виндикационный иск, будучи требованием имущественного характера, оплачивается госпошлиной, исчисленной исходя из стоимости истребуемого имущества, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, кроме случаев освобождения от уплаты госпошлины. Также, возможна отсрочка или рассрочка уплаты госпошлины, при подтверждении соответствующих обстоятельств.

На требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий 3-годичный срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

При этом, срок исковой давности по данным спорам начинает течь со дня обнаружения истребуемого имущества.

Тщательная подготовка к процессу предполагает сбор необходимых документов и проработку доказательственной базы. По форме и содержанию иск должен соответствовать положениям статей 131-132 гражданского процессуального кодекса, в нем необходимо указать надлежащего ответчика, и четко отразить свою правовую позицию.

Одним из условием успешного рассмотрения дела об истребовании имущества в суде, является тщательное исследование юристом судебной практики по данной категории дел.

Как видите, положения гражданского законодательства, регулирующие данные правоотношения, имеют ряд тонкостей, понятные только юристам.

Очевидно, что дела об истребовании имущества нельзя отнести к категории простых, поэтому целесообразно обращение к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Услуги Юридического центра «ПетроЮрист» в Санкт-Петербурге:

  • Составление искового заявления и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательственной базы
  • Предъявление иска в суд
  • Ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах)

При возникновении дополнительных вопросов по данной теме или необходимости получения квалифицированной помощи юриста по гражданским спорам, позвоните по указанному на сайте номеру и запишитесь на консультацию.

Источники

http://zvonok-yuristu.ru/istrebovanie-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya/

Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества).

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Источники

http://advokatshinev.ru/sudebnaya-praktika/spory-ob-istrebovanii-imushchestva-iz-chuzhogo-nezakonnogo-vladeniya/

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 14Истребование имущества из чужого незаконного владения – как один из способов отстаивания человеком своих прав. Несовершенство законодательной системы, отсутствие действенных регуляторов в сфере сделок купли-продажи, недобросовестность людей – все это приводит к тому, что фактическим владельцем вещи может стать человек, который не имеет на этого никакого законного права. Лицам, заинтересованным в восстановлении собственных интересов, стоит задуматься о нюансах обращения в суд и отстаивания своей позиции. Как показывает судебная практика, категория таких дел достаточно неоднозначна и требует существенной подготовки.

Что такое виндикационный иск?

При незаконном завладении чужим имуществом собственник, выступающий в качестве потерпевшего, для восстановления прав должен обратиться в суд. При этом следует грамотно подойти к способу отстаивания своих интересов.

На практике выделяют два вида незаконного владения имуществом. Первый предполагает недобросовестность приобретателя, который фактически знал о том, что вещью он распоряжается с нарушением законодательных норм. Второй вариант, напротив, определяет ситуации, когда владелец не располагает информацией о том, что он не имеет прав на имущество.

Чтобы добиться справедливости в суде, предъявляется виндикационный иск – требования от не владеющего собственника к владеющему несобственнику. Регламент процедуры определен в ст. 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Когда допустимо истребование имущества из незаконного владения?

В положениях закона строго прописаны позиции, при соблюдении которых допускается обратиться в суд для инициации процедуры истребования:

Нужно понимать, что при несоблюдении хотя бы одного из вышеуказанных условий, иск об истребовании имущества не подлежит удовлетворению.

Как оформить заявление?

В соответствии с общими нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ иск об истребовании имущества должен быть направлен в судебное ведомство, располагающееся по местонахождению лица, у которого на момент подачи заявления находится спорное имущество. При оформлении заявления необходимо отразить в содержании следующие позиции:

[1]

  • адрес расположения суда и его наименование – указываются данные по отделению, куда направляется иск;
  • персональные сведения об истце и ответчике: фамилия, имя, отчество, паспортные реквизиты, контактная информация – номер телефона, адрес электронной или реальной почты;
  • реквизиты документа, который подтверждает права собственности заявителя на оспариваемый объект;
  • реквизиты и технические характеристики имущества. К примеру, при оспаривании владения транспортным средством нужно указать: государственный регистрационный знак, номер кузова, VIN;
  • информация, доказывающая утрату имущества против воли истца и нахождение вещи у ответчика;
  • сведения о фактических обстоятельствах дела. Когда и при каких условиях истец стал собственником оспариваемого имущества, когда и при каких условиях произошло нарушение закона – завладение вещью неправомерным способом;
  • указание на незаконность распоряжения имуществом ответчиком с уточнением нарушенных статей закона;
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  • дата оформления документа и подпись составителя.

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 15

Какие нужны документы?

Чтобы обосновать свою позицию в суде, потребуется предоставить ряд документов:

  • подтверждение наличия у истца прав собственности на оспариваемый объект;
  • основание, доказывающее факт сохранения предмета конфликта в целостности и сохранности;
  • расчетные действия дохода, который мог бы приобрести незаконный владелец за счет распоряжения имуществом;
  • квитанция в качестве доказательства факта уплаты государственной пошлины.

С учетом обстоятельств могут быть затребованы дополнительные документы. К примеру, если одна из сторон решила действовать через представителя, то также понадобится донести нотариально заверенную доверенность.

Каков срок исковой давности?

Исковая давность по данным делам составляет 3 года. Отсчет ведется с даты, когда истец получил информацию о нарушении его прав или узнал о местонахождении вещи, которую ранее считал утраченной. Нужно понимать, что при несоблюдении сроков ответчик вправе ходатайствовать о прекращении дела. Если никаких уважительных обстоятельств истцом не будет предоставлено, то разбирательства прекращаются.

Сколько составляет госпошлина?

Виндикационный иск считается иском имущественного характера, поэтому сумма государственной пошлины за подачу требований в суд определяется с учетом стоимости спорного имущества. Если предметом заявления является недвижимость, то расчет осуществляется по кадастровой стоимости. В ситуации с движимыми объектами используется информация о сумме, прописанной в чеках, квитанциях, накладных или иных бумагах, подтверждающих ценник приобретения. Если вещь подвержена естественной амортизации, то для уточнения стоимости придется обращаться к независимым экспертам.

Минимальный размер государственной пошлины составляет 400 рублей, максимальный – 200 тысяч рублей. Величина зависит также от подсудности. Если иск был направлен в арбитражный суд, то придется уплатить большую сумму, чем при обращении в суд общей юрисдикции или к мировому судье.

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 16

Если все требования заявителя были удовлетворены, то все судебные издержки должны быть возмещены. Если судья принял решение о частичном выполнении положений иска, государственная пошлина возвращается пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае, когда выиграть дело не удалось – вся внесенная сумма остается в местном бюджете.

Кто признается добросовестным приобретателем?

Фактический владелец считается добросовестным приобретателем, если:

  • имущество было приобретено в рамках возмездной сделки;
  • он не знал или не должен был знать о том, что сделка по отчуждению имущества проходит с нарушением закона;
  • приобретатель выполнил все меры для получения информации о правомочиях продавца на распоряжение объектом.

К примеру, достаточно запросить выписку из ЕГРН, чтобы понять, кто на самом деле является собственником имущества. В этом же документе должны быть отражены данные об обременениях и открытых судебных делах.

В то же время, настоящий собственник может ходатайствовать о том, что при совершении сделки приобретатель должен был высказать сомнения по поводу правомерности отчуждения имущества. Если будет доказано, что покупатель не предпринял никаких действий, суд может принять решение о его недобросовестности.

Судебная практика: особенности истребования

Итак, если имущество находится на хранении у лица, которое не вправе его использовать из-за отсутствия прав, то истец может требовать возврата без соблюдения каких-то условий. Если же произошла передача вещи сторонним приобретателям, то при инициации судебного производства важно учитывать ряд нюансов:

  • незаконный владелец – недобросовестный приобретатель. В этом случае вещь передается собственнику без учета обстоятельств разбирательства;
  • незаконный владелец – добросовестный приобретатель. При данной ситуации собственник может потребовать возврата лишь тогда, когда имущество было утрачено по причине хищения и иных обстоятельств, неподвластных его воле;
  • добросовестный приобретатель приобрел вещь в рамках безвозмездной сделки. Имущество возвращается законному собственнику без учета иных факторов;
  • предмет конфликта – деньги или ценные бумаги. Исковые требования не рассматриваются.

Составление в суд иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения судебная практика - картинка 17

Какие могут возникнуть проблемы?

Основа процесса истребования имущества из чужого незаконного владения — это рассмотрение дела в суде. Грамотно подготовленное исковое заявление нельзя назвать гарантом победы в споре. Разбирательства происходят в состязательных рамках, поэтому основным методом достижения удовлетворения требований можно назвать предоставление подтверждений о наличии спорного объекта у ответчика.

В большинстве случаев именно данный факт в рассматриваемой категории дел считается проблемным. Если истец не имеет доказательств, выраженных в письменной форме, в показаниях свидетелей, в аудио- или видеоматериалах, то добиться справедливости у него не выйдет. В связи с чем, перед обращением в суд изначально важно оценить собственные шансы на успех. Ведь при отказе в удовлетворении требований государственная пошлина не возвращается.

Поэтому перед подачей иска рекомендуется изначально получить консультацию у юристов, имеющих опыт в таких делах. Не лишним будет заручиться и поддержкой адвоката. Да, на их услуги придется потратиться, но если стоимость утерянного имущества составляет значительные суммы, то есть смысл в тратах на правозащитников.

В целом, истребование имущества из чужого незаконного владения происходит через подачу виндикационного иска в суд. В порядке разбирательств разбирается статус приобретателя – добросовестный или недобросовестный, условия сделки и штрафные санкции в отношении нарушителя. Такие дела характеризуются высокими рисками для истца и необходимостью в тщательной подготовке. Чтобы добиться удовлетворения требований, следует грамотно сформировать базу доказательств и строго следовать регламенту процедуры.

Источники

http://legal03.ru/istrebovanie-imushhestva-iz-chuzhogo-nezakonnogo-vladeniya/

Литература

  1. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
  2. Попова, Анна Теория государства и права / Анна Попова. — М.: Питер, 2008. — 248 c.
  3. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.
  4. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
  5. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях