Самые полезные юридические советы

Вид на жительство в греции

Вид на жительство в греции - картинка 1
Предлагаем ознакомится с тематической информацией в статье: "Вид на жительство в греции". На все возникшие вопросы ответит онлайн-консультант.

ВНЖ Греции через покупку недвижимости

Государственная инвестиционная программа

Инвестиции: от €250 тыс.
Сроки: от 2 месяцев

С 2005 года Греция предоставляет иностранцам возможность получения вида на жительство в обмен на капиталовложения в экономику страны. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.

Преимущества ВНЖ Греции

    ВНЖ Греции за 2 месяца Без необходимости постоянно проживать в Греции Государственные гарантии получения ВНЖ Свободный въезд и передвижение на территории любой страны Шенгенского соглашения Альтернативное место проживания, личная безопасность, безопасность капитала Легальный вывод и хранение капитала в твердой валюте Европы В Греции один из самых низких уровней преступности Ваши дети, родители и даже внуки могут стать участниками Программы Надежная медицина для Ваших близких Возможность Европейского образования для Ваших детей Греция – это античный рай для путешественников

Условия и сумма инвестиций

Греция предлагает 3 способа Вашего участия в государственной инвестиционной программе “ВНЖ Греции”.

  1. Для финансово-независимых лиц. Сумма на счету Греческого банка от €24 000.
  2. Ведение экономической деятельности в Греции – от €300 000 инвестиций.
  3. Покупка недвижимости на сумму от €250 000.

В зависимости от выбранного способа необходимость пребывания в Греции более 183 дней в году, а также гарантии получения ВНЖ.

ВНЖ для финансово-независимых лиц

Приобретение недвижимости Греции на любую сумму, а также подтверждение своей обеспеченности, дают возможность получения ВНЖ. Процедура получения данного вида на жительство состоит из двух этапов:

1-й этап:

Вы должны обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания для того, чтобы получить национальную визу типа D (право нахождения на территории Греции 180 дней в году), которая даёт право уже потом, на территории Греции, подать документы в миграционную службу на получение ВНЖ.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

2-й этап:

После въезда в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимого лица) в миграционную службу Муниципалитета по месту жительства в Греции. На Вашем счету в Греческом банке должно быть от €24 000 и, дополнительно к данной сумме, 20% на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет). А также, вы документально должны подтвердить свой доход в размере от €2000 в месяц, как доказательство своей финансовой независимости. На начальном этапе выдаётся справка о том, что все необходимые документы поданы в миграционную службу, а затем в течение месяца выдаётся сама вклейка в паспорт. Через несколько месяцев после покупки недвижимости и подтверждения своей обеспеченности, Вы получаете ВНЖ сроком на 2 года с правом продления еще на 3 года. С таким ВНЖ Вы обязаны проживать в Греции не менее 183 дней в году. Кроме этого, Вам не предоставляются гарантии получения данного вида ВНЖ, поэтому советуем обратить внимание на получение ВНЖ Греции через покупку недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Греция является одним из самых популярных курортов в Европе. Поэтому недвижимость Средиземноморского побережья имеет сумасшедший спрос. Вы можете приобрести виллу или купить несколько объектов недвижимости. Основным условием должна быть сумма от €250 000. Если, кроме супруги и детей, Вы хотите включить в программу родителей или внуков, минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять от €500 000. ВНЖ не обязывает Вас проживать в приобретенных апартаментах. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать легальный доход. Вам не нужно иметь сумму €24 000 на счету, доплачивать за членов семьи и доказывать Вашу финансовую независимость. Получение данного ВНЖ так же не требует получения визы типа Д. Через 15 дней после подачи документов, Вы получаете ВНЖ на 5 лет с правом продления еще на 5 лет.

Налоговый аспекты покупки недвижимости в Греции

    Единовременный налог на покупку вторичной недвижимости в Греции составляет 3,09 %; Покупка первичной недвижимости с разрешением на строительство после 31.12.2005 облагается налогом 24 %; Налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15 % от прибыли.

Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции

Финансово-независимое лицоИнвестиции в недвижимость
Гарантии полученияНетДа
Необходимость получения визы типа ДДаНет
Обязательное проживание183 дня в годуНет
Участники Программы без доплатНетСупруга, дети
Участники Программы с доплатойСупруга, детиРодители, внуки
Срок получения ВНЖ3-4 мес.15 дней
Срок действия карт ВНЖ2 года5 лет (продление без проблем)
Наличие счета в Греческом банкеДаНет

Гарантии законодательства

Греческое правительство заинтересовано в привлечении инвесторов для благоприятного влияния на экономику страны. Возможность получения различных типов вида на жительство регулируется Законами Греции «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран на территории Греции», а так же Законом «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций».

Особенности Программы

ВНЖ Греции идеально подходит для тех, кто хочет увидеть весь мир, экономя, при этом свое время на оформление виз и прочих документов для пересечения границ. Но, если Вы хотите обосноваться в Греции, то Вам придется пройти процедуру оформления ПМЖ и гражданства в общем порядке. Для этого, нужно проживать в Греции от 183 дней в году и через 5 лет подать документы на ПМЖ. Через 10-12 лет, Вы можете оформить гражданство Греции. Но, при этом, следует учитывать некоторые особенности. Право на работу в Греции по программе ВНЖ через покупку недвижимости не предусмотрено ни для главного заявителя, ни для членов семьи. Также, период проживания в Греции с ВНЖ через покупку недвижимости не будет засчитываться для получения ПМЖ или гражданства Греции. Но, Вы можете неограниченное количество раз продлевать ВНЖ каждые 5 лет, при этом, не проживая в Греции.

Кто из Вашей семьи может получить ВНЖ Греции

    Супруг/супруга, а также дети до 21 года Родители – иждивенцы, внуки до 20 лет (при условии увеличения стоимости покупки недвижимости)

Как мы можем помочь в получении ВНЖ

Компания «Иммигрант Инвест» – это иммиграционное агентство закрытого типа. Мы специализируемся на программах инвестиционного гражданства, преимущественно в страны ЕС. За счет партнерской сети, мы оказываем информационную поддержку инвесторам по всей Европе, от момента консультации до момента получения Вами гражданства, а в случаях программ с возвратными инвестициями, до момента реального возврата вклада инвестору. Чтобы узнать более подробную информацию о программе, ее особенностях и необходимых документах скачайте презентацию ниже.

[3]

Источники

http://immigrantinvest.com/residence-and-citizenship-greece/

Тонкости оформления ВНЖ в Греции

Многие россияне по тем или иным причинам покидают пределы нашей страны, отправляясь жить зарубеж. Процесс эмиграции из России во времени носит волнообразный характер. Так, в новейшей истории страны больше всего человек выехало в другие страны в 90-е годы XX столетия. Это вполне объяснимо, поскольку в то время государство находилось в глубоком кризисе. Сыграло свою роль и то, что с распадом Советского Союза граждане получили возможность свободного выезда за пределы страны.

В настоящее время количество желающих переселиться в другую страну хоть и значительно меньше, чем это происходило в 1990-е годы, однако число их стремительно возрастает. Во многом это связано с тем, что на сегодняшнем этапе своего развития Россия переживает очередной кризис, а люди теряют доходы и в целом падает уровень жизни.

Среди всех стран мира россияне предпочитают переезжать в США и страны Европы. Однако эти государства, имеющие развитые экономики и высокие стандарты жизни, не могут принять всех желающих переселиться в них. В этой связи правительствами этих стран разработаны специальные заградительные меры и предусмотрены весьма непростые бюрократические процедуры для тех, кто хочет проживать в них. Особенно жесткие требования к мигрантам из России у государств – членов Европейского Союза.

Однако практика показывает, что получить вид на жительство для россиян или даже гражданство в ЕС вполне возможно. В настоящее время такие возможности предоставляет Греция, миграционное законодательство которой наиболее либерально и прозрачно. Получение ВНЖ в этой средиземноморской стране позволяет жить и работать как на ее территории, так и в дальнейшем сменить место жительства на какую-либо иную страну, входящую в Европейский Союз.

Иммиграция в Грецию

В общих чертах эмиграция в Греческую Республику представляется несложной процедурой. В стране предусмотрено несколько программ для реализации данного намерения.

Что переехать в Грецию нужно пройти несколько этапов:

  • Получение греческой многократной визы. Греция является государством, входящим в Шенгенскую зону, поэтому для ее посещения россиянам необходима виза. Получение визы в Грецию для Россиян значительно более простая процедура, чем оформление разрешительных въездных документов большинства других стран Шенгенской зоны.
  • Получение ВНЖ. После оформления многократной визы и при наличии на то оснований гражданин получает вид на жительство в стране.
  • Оформление ПМЖ. Для того, чтобы возникла возможность подать прошение на постоянное место жительства, гражданин должен прожить в Греции со статусом ВНЖ не менее трех лет.
  • Получение гражданства и паспорта. Гражданство Греческой Республики предоставляется иностранным гражданам, которые прожили в стране, обладая статусом ПМЖ, не менее пяти лет.

Когда необходимо получение ВНЖ

Вид на жительство в этой средиземноморской стране необходим во всех тех случаях, когда гражданин планирует длительное время пребывать на ее территории. Это может быть связано с разнообразными причинами, как то: работа, учеба, лечение и так далее.

Предоставление ВНЖ дает иностранцам множества прав. В том числе это возможность пользоваться услугами здравоохранения, упрощенный порядок трудоустройства, возможность получения водительских удостоверений европейского образца и так далее.

Как получить ВНЖ в Греции

Вид на жительство выдается греческими властями не всем иностранцам. Поскольку данный статус предполагает предоставление им определенных прав и гарантий, а также открывает перспективу получения гражданства страны, для выдачи ВНЖ для граждан Российской Федерации должны иметься веские основания, подкрепленные, как правило, документально. Разберем эти моменты более подробно.

Вид на жительство в греции - картинка 4

Для студентов

Многие граждане России отправляются в Грецию для того, чтобы получить в этой стране образование. Преимуществом такого шага является то обстоятельство, что дипломы греческих ВУЗов признаются во всех государствах ЕС и в большинстве стран за его пределами.

Для получения ВНЖ необходимо прибыть в страну по студенческой визе. Сам же статус будет присвоен после зачисления студента в учебное заведение. Действует вид на жительство на протяжении всего времени обучения в стране. После этого выпускник может оформлять постоянное место жительства либо покинуть ее пределы.

По браку или воссоединение семьи

Данное основание гарантировано обеспечивает получение рассматриваемого статуса, а также значительно сокращает время для получения гражданства Греческой Республики.

В случае, когда между гражданином Греции и иностранцем заключен брак, то ВНЖ выдается на основании соответствующих документов. Национальное миграционное законодательство предусматривает, что в данном случае супругам необходимо проживать совместно не менее трех лет, после чего муж или жена из другого государства может рассчитывать на получение гражданства.

Под воссоединением семьи следует понимать ситуацию, когда гражданином Греции является близкий родственник, как то: отец, мать, бабушка, дедушка, брат, сестра, ребенок. В этом случае ВНЖ предоставляется по факту наличия родства.

Покупка недвижимости

Приобретение объекта недвижимости на территории страны гарантировано предоставляет право на ВНЖ. При этом статус предоставляется не только собственнику жилья, но и членам его семьи. Территориально иностранец может приобрести недвижимость в любом регионе страны без предварительных согласований.

Однако греческое законодательство устанавливает минимальную стоимость жилья, при покупке которого предоставляется рассматриваемый статус. Она должна составлять не менее 250 тысяч евро.

Инвестиции

На протяжении нескольких лет экономика средиземноморской страны переживает острый финансовый и социальный кризис. Несмотря на то, что государство получает поддержку со стороны членов еврозоны, а также проводимые реформы, организованные национальным правительством, ситуация начала исправляться только с начала 2018 года и до показателей, предшествующих кризису, стране еще далеко.

По этой причине руководство республики охотно воспринимает иностранные инвестиции в экономику. Этим решило воспользоваться большое количество состоятельных россиян. Законодательством страны предусмотрено, что ВНЖ выдается всем тем лицам, которые вложили экономику не менее 300 тысяч евро. Право жить в стране в таком случае выдается на 2 года. Если инвестиции оправдали себя, то оно продлевается.

Кроме этого, существует возможность открытия частных предприятий на территории страны. Регистрация бизнеса потребует значительных расходов, связанных с организационными вопросами, а также суммой уставного капитала вновь организуемой фирмы.

Как получают вид на жительство пенсионеры

Пенсионеры относятся к той категории иностранцев, получение вида на жительство которыми весьма затруднительно. Это связано с тем, что для этого они должны иметь весьма внушительный (по российским меркам) доход.

Кто еще может претендовать на оформление ВНЖ

Правительство страны, учитывая тяжелую экономическую ситуацию в экономической сфере, всячески поощряет привлечение иностранных капиталов в страну. В этой связи рассчитывать на вид на жительство вправе иностранные граждане, имеющие высокий уровень пассивного дохода. В этом случае ВНЖ выдается на год, а продлевается только после подтверждения того, что иностранец имеет доход в размере не менее, чем 24 тысячи евро в год.

Ранее такой возможностью пользовалось множество россиян. Однако после 2014 года, когда курс рубля по отношению к европейской валюте снизился практически вдвое, для большей части из них это стало невозможным.

Вид на жительство в греции - картинка 6

Оформление ВНЖ

Оформление ВНЖ – строго регламентированная процедура, которая потребует много усилий и времени. Если иностранец имеет материальную возможность, то проще всего при оформлении вида на жительство прибегнуть к услугам соответствующих фирм, которые специализируются на миграционных вопросах. Такие организации осуществляют свою деятельность как в России, так и непосредственно в Греции.

Подготовка документов

Получить вид на жительство, обратившись в консульские представительства Греческой республики на территории России, нельзя. Это возможно сделать, только получив национальную долгосрочную визу.

Уже находясь в Греции, иностранец, при наличии оснований, вправе обратиться в соответствующий государственный орган с этим вопросом.

В наличии должны быть следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • 3 фотографии;
  • копия заграничного паспорта (всех страниц);
  • бумаги, подтверждающие уровень дохода;
  • справка, выданная греческим учреждением здравоохранения, что претендент не болеет социально опасными заболеваниями;
  • медицинская страховка (дубликат) с суммой покрытия 30 тысяч евро.

Обращение в специальные органы

Органом, который принимает решение о предоставлении вида на жительства иностранцам, является Генеральный секретариат по делам иммигрантов. Он административно входит в состав национального МВД.

Если иностранный гражданин в качестве основания для получения ВНЖ выбрал инвестиции, то решение по нему принимается также органами Министерства финансов страны.

Сроки

Сроки оформления разрешения на временное проживание в стране зависит от того, какой именно способ его получения выбран. В среднем получить необходимый документ можно в течение трех месяцев после подачи заявления.

Если пришел отказ

Отказ в предоставлении вида на жительство может прийти в том случае, если претендент не соответствует требованиям, предъявляемым к мигрантам национальным законодательством.

К такого рода обстоятельствам относятся:

  • наличие судимостей;
  • низкий уровень финансовой обеспеченности;
  • наличие социально опасных заболеваний;
  • нарушение законодательства Греческой Республики, в том числе в и миграционной сфере.

Обжаловать отказ иностранец вправе в судебных органах на территории страны.

Возможна ли трудовая миграция

Получение вида на жительство, используя в качестве основания трудоустройство, весьма сложная процедура.

Дело в том, что экономика страны переживает серьезный кризис, в этой связи работу найти довольно сложно. Кроме этого, при наличии хорошо оплачиваемого места на него возьмут, в первую очередь, гражданина Греции или страны, входящей в ЕС. В большинстве же случаев заработная плата в стране значительно меньше, чем в среднем по Евросоюзу. Именно в связи с этим Греция – не лучшая страна для трудовой миграции.

Следует отметить, что хорошую работу в стране получить можно, однако для этого необходимо быть квалифицированным специалистом, востребованным в экономике.

Греция – европейская страна, имеющая отличный климат и условия для отдыха и жизни. Сегодня государство переживает кризис, поэтому отчаянно нуждается в привлечении иностранных инвестиций.

Многие состоятельные граждане поспешили воспользоваться такой возможностью, организовав бизнес или приобретя недвижимость в стране, и получили вид на жительство. Имея ВНЖ в Греции, россияне получают возможность путешествовать по Европе без оформления виз, а также могут претендовать на гражданство страны, пройдя процедуру натурализации.

Полезное видео

Что такое золотая виза в Грецию? Ответ в видео:

Источники

http://ufms-mvd.com/faq/vnzh-v-gretsii.html

Оформление ВНЖ (Вид на жительство) в Греции, Европе, ЕС 2020

После покупки недвижимости в Греции у любого желающего есть возможность оформить вид на жительство. При этом не требуется пребывание на территории Греции в течение определенного срока.

Плюсов оформления ВНЖ много: вы сможете беспрепятственно путешествовать по Европе без оформления виз, дети смогут получить европейское образование, вы сможете в любое время приезжать на отдых и проводить праздники за границей.

Вид на жительство в греции - картинка 7

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГРЕЦИИ ПО ПРОГРАММЕ «ЗОЛОТАЯ ВИЗА»

Вид на жительство можно оформить при приобретении объекта недвижимости от 250 000 €.

Приобретающие недвижимость стоимостью свыше 250.000 тысяч евро получают вид на жительство по упрощенной схеме, в частности, не требуется оформление визы типа Д и наличие определенной суммы на банковском счете. И в данном случае вид на жительство выдается на 5 лет с последующим продлением. Также правом на получение внж данного типа обладают супруга/супруг владельца недвижимости,несовершеннолетние дети и родители.

Мы сообщаем, что согласно новому закону под номером 4332/9-7-2015, были внесены важные поправки в Эмиграционный Кодекс:

1. Лицами, которые имеют право на получения пятилетнего вида на жительство в Греции, помимо детей, являются также и родители владельцев недвижимости стоимостью от 250.000 евро и выше.
2. Период, предусмотренный пятилетним видом на жительство владельцев недвижимости в Греции, будет учтен при приобретении греческого гражданства.

Факт владения собственностью от 250.000 евро дает право как хозяину, так и его семье обрести ВНЖ на 5 лет и:

  • неограниченное количество дней в году пребывать на территории Греции и путешествовать по Европе без виз;
  • получить бесплатное европейское образование в лучших вузах Греции;
  • получить бесплатную первую медицинскую помощь;
  • оформить греческие номера на машину, катер и т.д.

Подробно и внимательно ознакомиться с нюансами как непосредственно процесса покупки недвижимости, так и послепродажного оформления можно при компетентной поддержке экспертов рынка недвижимости. Так, юристы MBGcs (партнеры компании Grekodom Development) окажут грамотную помощь в подготовке документов для оформления вида на жительство в Греции и в подаче документов в иммиграционные службы.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГРЕЦИИ ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЗАВИСИМЫХ ЛИЦ

Вид на жительство для экономически независимых лиц можно оформить при приобретении объекта недвижимости любой стоимости.

Лица, не являющиеся гражданами ЕС, претендующие на получение ВНЖ без права на работу (как финансово — независимые лица) должны выполнять следующие условия:

1) Въезд на территорию Греции по специальной национальной визе типа D (как финансово-независимое лицо).

2) Наличие как минимум 24.000 евро на банковском счету в Греции, и дополнительно к данной сумме: 20% от вышеуказанной суммы на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).

Шаг 1-й

Необходимо обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания заявителя за получением национальной визы типа D как «финансово независимое лицо» на основании ст.20 закона 4251/2014.

При этом необходимо подать следующие документы:

  • Анкета.
  • Действующий заграничный паспорт.
  • Фотографии как на загранпаспорт (4 шт.).
  • Справка об отсутствии судимости с печатью APOSTILLE (полученная не раннее, чем за 3 месяца до оформления визы).
  • Справка о здоровье (формы 082 для России) с печатью APOSTILLE (полученная не раннее, чем за 3 месяца до оформления визы).
  • Доказательство финансовой независимости заявителя: справка с работы, справка о доходах из налоговой инспекции, документы на средства, получаемые из альтернативных источников (сдача в аренду жилья и т.п.), подтверждающие постоянный официальный ежемесячный доход от 2.000 евро и выше ( и дополнительно к данной сумме: 20% от вышеуказанной суммы на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) ).
  • Договор медицинского страхования с греческой страховой компанией.
  • Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE)
  • Договор купли-продажи

Члены семьи также получают визу типа D на основании ст.20 закона 4251/2014, при этом они должны предоставить такие же документы, что и главный заявитель.

Шаг 2-й:

По приезду в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимое лицо) в миграционную службу муниципалитета по месту жительства в Греции:

  • Заявление
  • Фотографии как на паспорт (3 шт.)
  • Копия всех страниц загранпаспорта.
  • Выписка со счета в греческом банке о наличии 24.000 евро на счету на одного заявителя плюс 20 % (от вышеуказанной суммы) на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).
  • Гос. пошлина.
  • Справка о здоровье из греческой государственной больницы.
  • Договор медицинского страхования с греческой страховой компанией.
  • Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE)
  • Идентификационный налоговый номер (АФМ)
  • Ксерокопия договора купли-продажи.

При подаче вышеперечисленных документов в миграционную службу муниципалитета выдается соответствующая справка о приеме документов для получения ВНЖ.

Согласно новому «Иммиграционному кодексу, социальной интеграции и другим положениям» финансово-независимые лица имеют возможность получить ВНЖ сроком на 2 года с последующим его обновлением на 3 года.

Источники

http://www.grekodom.ru/article/oformlenie-vnj

Как получить вид на жительство в Греции в 2020 году

стоимость «золотой визы»

займёт оформление ВНЖ

Если вы думаете о ВНЖ в Греции, пообщайтесь с нашими юристами. Они помогут просчитать, насколько программа подходит вашей семье и расскажут, как правильно платить налоги в вашем случае.

Консультация бесплатная. После консультации одни люди сами оформляют ВНЖ в Греции, другие обращаются к нам за помощью.

Чтобы получить греческий ВНЖ, достаточно приехать в Грецию три раза. Для этого подойдёт виза любого типа. Вся процедура займёт от трёх до шести месяцев в зависимости от скорости оформления документов на недвижимость и того, как оперативно действует заявитель. В итоге ВНЖ в Греции при покупке недвижимости потребует выполнения 9 простых шагов:

Первый визит

Второй визит (через 1,5–2 месяца)

Третий визит (через 1–2 месяца)

«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для россиян, известная также как виза инвестора. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.

Общая площадь 152 м²

5 спален

Общая площадь 51 м²

1 спальня

Общая площадь 26 м²

1 ванная комната

«Золотая виза» в Греции — плюсы программы:

  • самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Латвии, Мальты, Португалии и Испании;
  • бессрочный ВНЖ, если недвижимость остаётся в собственности заявителя (вид на жительство продляется каждые пять лет);
  • нет необходимости жить в Греции;
  • ВНЖ для всех членов семьи: супруга или супруги, детей до 21 года, родителей обоих супругов;
  • если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.

Шаг 1

Первая поездка в Грецию посвящена покупке недвижимости. Сначала необходимо выбрать объект и нанять юриста, который в течение следующего месяца будет проверять документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности продавца и залоговый реестр на предмет обременений и налоговых задолженностей объекта). Позже он поможет оплатить налоги при покупке.

Хотя участие юриста на этом этапе необязательно, Tranio рекомендует воспользоваться его услугами: проверка юридической чистоты объекта требует, как минимум, знания греческого языка.

Вид на жительство в греции - картинка 9Алина Чурикова

Менеджер проектов Tranio в Греции

Шаг 2

Пока юрист проверяет документы, необходимо заключить предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и внести задаток — около 10 % от стоимости объекта.

Шаг 3

Чтобы платить налоги на недвижимость в будущем, понадобится счёт в греческом банке — для этого нужен индивидуальный налоговый номер. Получить его можно в местной налоговой всего за несколько часов.

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.

Вид на жительство в греции - картинка 10

Шаг 4

Чтобы открыть счёт в греческом банке, желательно подать документы лично: тогда больше вероятность, что проблем с проверкой документов не возникнет. Tranio может помочь попробовать открыть счёт через представителя по доверенности — иногда некоторые банки идут навстречу заявителю. Предварительно юрист тщательно проверяет собранный пакет документов. Открытие счёта занимает 1–2 дня.

[2]

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • документы, подтверждающие легальность дохода покупателя. Это могут быть налоговые декларации, документы, подтверждающие получение наследства, дивидендов, арендного дохода или продажи имущества (переведённые на греческий или английский);
  • свидетельство о трудоустройстве (переведенное на греческий или английский);
  • копия счета за любые коммунальные услуги, которая подтвердит место фактического проживания заявителя (переведенная на греческий или английский);
  • справка о владении телефонным номером (переведенная на греческий или английский);
  • выписки со счетов заявителя (переведенные на греческий или английский).

Шаг 5

Необходимо перечислить деньги на счёт в греческом банке — с него будут оплачиваться расходы на покупку.

Хотя покупатель может перевести деньги на счёт продавца напрямую со своего российского счёта, греческий счёт всё равно понадобится в будущем: с него будут оплачиваться налоги, расходы на управляющую компанию и коммунальные услуги.

Вид на жительство в греции - картинка 9Екатерина Шабалина

Юрист Tranio

Шаг 6

После того, как будет завершена проверка юридической чистоты объекта (через несколько недель), можно будет подписать договор купли-продажи — лично или по доверенности через юриста — и перевести деньги со счёта в греческом банке на счёт продавца. Через 1–1,5 месяца сделку зарегистрируют в залоговом реестре, а недвижимость — в кадастровом управлении (свидетельство о регистрации сделки в залоговом реестре понадобится для оформления «золотой визы» в Греции, часто называемой инвесторской визой).

Шаг 7

Чтобы собрать документы для подачи заявления на ВНЖ в Греции, обязательно нужна помощь юриста. Пакет документов необходимо подать в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции по месту расположения приобретённого объекта. Если купленная в Греции недвижимость оформлена на главного заявителя, то членам семьи присутствовать при подаче документов не нужно.

Необходимые документы:

Для главного заявителя

  • копия паспорта (нотариально заверенная, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • две цветные фотографии заявителя (формат 4 x 6 см, можно записать на диск);
  • квитанция об уплате госпошлины (оплачивается онлайн);
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • сертификат о регистрации договора в залоговом реестре;
  • страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции (на греческом).

Для членов семьи

  • копии паспортов всех членов семьи (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию на медицинское обслуживание в Греции (на греческом);
  • свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • по две цветные фотографии на каждого члена семьи (формат 4 x 6 см, можно записать на диск).

Расходы:

  • налог на переход права собственности — 3,09 % от стоимости объекта;
  • налог на регистрацию — от 0,475 до 0,775 % от стоимости сделки;
  • оплата услуг нотариуса — 1,5 % от стоимости сделки + НДС;
  • услуги юриста — 1,5 % от стоимости сделки + НДС;
  • госпошлина за оформление «золотой» визы:

а) для главного заявителя – 2016 евро;

б) для взрослых членов семьи – 516 евро;

в) для несовершеннолетних – 16 евро;

  • услуги юриста по оформлению «золотой» визы— 1 тыс. евро за главного заявителя и 500 евро — за каждого члена семьи + НДС.

Итого 17 700 евро

для семьи из 3 человек при покупке недвижимости стоимостью 250 тыс. евро

Сразу после подачи документов инвестор получает справку о их приёме — она даёт ему возможность находиться на территории Греции и пользоваться всеми преимуществами европейского ВНЖ в течение года.

Вид на жительство в греции - картинка 9Георгий Качмазов

Управляющий партнёр Tranio

Шаг 8

После того, как заявка будет одобрена, нужно приехать в Грецию с остальными членами семьи, чтобы сделать отпечатки пальцев. Детям до 5 лет приезжать не нужно.

Шаг 9

Через несколько недель после дактилоскопии вид на жительство будет готов. Чтобы его забрать, снова приезжать в Грецию необязательно — можно сделать это через юриста, заранее отправив ему оригинал паспорта.

Вид на жительство в греции - картинка 10

Как получить гражданство Греции

Как получить гражданство Греции гражданину России? Для этого необходимо знать греческий язык, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет. Для жителей ЕС этот срок сокращён до трёх лет. Супруги граждан Греции могут претендовать на получение гражданства после трёх лет проживания в Греции, если в семье есть общий ребёнок.

Также на гражданство Греции могут претендовать лица, родившиеся в Греции, если один из родителей является её гражданином или если родители не являются гражданами Греции, но проживают на её территории больше пяти лет.

Таким, образом гражданство Греции через покупку недвижимости возможно получить только по программе предоставления ВНЖ.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

[1]

Источники

http://tranio.ru/greece/residence/

Литература

  1. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
  2. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.
  3. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.
  4. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.
  5. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях